В ЦБ разъяснили новые правила выдачи ипотеки
14 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
10
0
32
Могут подойти
32 комментария
руслан
20 декабря 2021, 07:16
640/50 000
0/50 000
Aleksey
29 сентября 2020, 20:19
Добрый день! Выходим на сделку купли-продажи. Сделка ипотечная, одобрена в Сбербанке, первоначальный взнос более 50%, планировали делать аккредитив тоже в сбербанке (не через сервис безопасных расчётов). Покупатель является ИП деньги на аккредитив будут вноситься с наличных денег с накоплений, не со счёта ИП. Не возникнет ли проблем в этом случае?
349/50 000
0/50 000
Виктор
30 июня 2020, 05:37
Кстати образец акредетива который предоставляет Сбербанк немного устарел, доработал договор у юриста сохранил образец, написал подробный алгоритм действий продавца и покупателя, а так же банка и регестрирующего органа.
218/50 000
0/50 000
Сергей
30 июня 2020, 09:13
А где этот доработанный алгоритм можно увидеть и прочесть?
58/50 000
Mik Vn
30 июня 2020, 09:21
Добрый день!
Деньги на ИП счете. Чтоб выводить 20 млн будет большой процент и я год буду их выводить на своё физ лицо. Вот и думаю как сделать чтоб купить квартиру со счета ИП с минимальными процентами. Счёт в Сбербанке! Соответственно сделка будет тоже в сбере!
Помогите по схеме. Всю голову сломал уже!
ИП У МЕНЯ 6% Налоги все уплачены
Деньги уже отлежались 3 месяца. Вид деятельности агентские договора и продажа оборудования
Деньги на ИП счете. Чтоб выводить 20 млн будет большой процент и я год буду их выводить на своё физ лицо. Вот и думаю как сделать чтоб купить квартиру со счета ИП с минимальными процентами. Счёт в Сбербанке! Соответственно сделка будет тоже в сбере!
Помогите по схеме. Всю голову сломал уже!
ИП У МЕНЯ 6% Налоги все уплачены
Деньги уже отлежались 3 месяца. Вид деятельности агентские договора и продажа оборудования
451/50 000
Deep Fun
19 августа 2020, 17:49
Mik Vn, Тоже такой же вопрос возник, решили как то это?
По сути платить 10%+ вообще не вариант, а по чуть чуть выводить это вообще издевательство. В итоге и купить ничего нельзя, без танцев с бубном, и вывести. Все, как говорится, для людей)
По сути платить 10%+ вообще не вариант, а по чуть чуть выводить это вообще издевательство. В итоге и купить ничего нельзя, без танцев с бубном, и вывести. Все, как говорится, для людей)
252/50 000
Виктор
30 июня 2020, 05:37
Тут только тогда покупка на ИП можно в затраты поставить и отстоять права через юриста, но тоже тяжко такое не приветствуется, или вывод под налог от 13% на физ.лицо - юлить смысла нет, это все нарушение законов с последствиями. Можно еще уточнить облагается ли продажа жилой недвижимости по истечении 5-ти лет на ИП...
319/50 000
0/50 000
Михаил
29 июня 2020, 22:20
Добрый день.
возник следующий вопрос по покупке квартиры во вторичке
Будет оформление по договору купли продажи. Деньги лежат на расчетном счете И. хотим перенести деньги с этого счета на аккредитив физ лица. Обналичивание денег стоит денег=), а при переводе с ИП на физ лицо можно попасть на блокировку счета и срыв покупки квартиры ( тк сумма будет свыше 1 млн руб) возможно ли сделать это безналично? Какие есть способы, чтоб небыли рисков блокировке счета и платить меньше процентов. Если у кого-нибудь есть подобный опыт, буду признателен за любую информацию. заранее спасибо.
возник следующий вопрос по покупке квартиры во вторичке
Будет оформление по договору купли продажи. Деньги лежат на расчетном счете И. хотим перенести деньги с этого счета на аккредитив физ лица. Обналичивание денег стоит денег=), а при переводе с ИП на физ лицо можно попасть на блокировку счета и срыв покупки квартиры ( тк сумма будет свыше 1 млн руб) возможно ли сделать это безналично? Какие есть способы, чтоб небыли рисков блокировке счета и платить меньше процентов. Если у кого-нибудь есть подобный опыт, буду признателен за любую информацию. заранее спасибо.
591/50 000
0/50 000
Борис Д
30 июня 2020, 02:42
Михаил, кто на ком стоял? Совсем не понятно. Деньги на каком счете лежат - на счете физлица или ИПэшном? Как долго они лежат? Какой источник средств (вид деятельности)?
168/50 000
Виктор
30 июня 2020, 05:37
Тут только тогда покупка на ИП можно в затраты поставить и отстоять права через юриста, но тоже тяжко такое не приветствуется, или вывод под налог от 13% на физ.лицо - юлить смысла нет, это все нарушение законов с последствиями. Можно еще уточнить облагается ли продажа жилой недвижимости по истечении 5-ти лет на ИП...
319/50 000
Покупатель должны быть вместе при открытии аккредитива.
55/50 000
0/50 000
6 января 2020, 23:49
Виктор, мало информации для ответа на Ваш вопрос.
49/50 000
0/50 000
Виктор
4 января 2020, 06:46
Добрый день! С новым годом! )
Подписали договор с условием оплаты акредетивом в сбербанке, в течении 5 дней после подписания ДКП покупатель обязуется открыть акредетив и положить на него средства, прописали рбанковски еквезиты Продавца.
Условием сделки является:
Оригинал или нотариально заверенная копия настоящего Договора, с отметками регистрирующего органа о государственной регистрации перехода права собственности;
- Оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В каком месте мне удостовериться что акредетив открыт дейтсивтельно, и каким образом банк узнает с какого именно акредетива списывать средства в пользу Продавца ? Данные акредетива не указаны в договоре: номер итд ..
Подписали договор с условием оплаты акредетивом в сбербанке, в течении 5 дней после подписания ДКП покупатель обязуется открыть акредетив и положить на него средства, прописали рбанковски еквезиты Продавца.
Условием сделки является:
Оригинал или нотариально заверенная копия настоящего Договора, с отметками регистрирующего органа о государственной регистрации перехода права собственности;
- Оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В каком месте мне удостовериться что акредетив открыт дейтсивтельно, и каким образом банк узнает с какого именно акредетива списывать средства в пользу Продавца ? Данные акредетива не указаны в договоре: номер итд ..
782/50 000
0/50 000
Анна
12 февраля 2019, 16:34
Добрый день.
возник следующий вопрос по ипотеке и аккредитиву.
планируем ипотеку под новостройку. одобрение от банка есть (ВТБ) на физ лицо, квартира у застройщика забронирована. будет оформление по договору долевого участия. столкнулись с тем, что банк хочет внесение денег на аккредитив этого физ лица. деньги лежат на расчетном счете ИП в другом банке. хотим перенести деньги с этого счета в другом банке на аккредитив физ лица. обналичивание денег стоит денег=), а при переводе с ИП на физ лицо можно попасть на блокировку счета и срыв покупки квартиры ( тк сумма будет свыше 1 млн руб) возможно ли сделать это безналично? если у кого-нибудь есть подобный опыт, буду признательна за любую информацию. заранее спасибо.
возник следующий вопрос по ипотеке и аккредитиву.
планируем ипотеку под новостройку. одобрение от банка есть (ВТБ) на физ лицо, квартира у застройщика забронирована. будет оформление по договору долевого участия. столкнулись с тем, что банк хочет внесение денег на аккредитив этого физ лица. деньги лежат на расчетном счете ИП в другом банке. хотим перенести деньги с этого счета в другом банке на аккредитив физ лица. обналичивание денег стоит денег=), а при переводе с ИП на физ лицо можно попасть на блокировку счета и срыв покупки квартиры ( тк сумма будет свыше 1 млн руб) возможно ли сделать это безналично? если у кого-нибудь есть подобный опыт, буду признательна за любую информацию. заранее спасибо.
733/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке «вторички». Инструкция
https://www.gosuslugi.ru/newsearch/spravka-ob-otsutstvii-braka
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Как продать квартиру и не платить налог
Да, если вы собираетесь продать квартиру и сразу же планируете купить новую, то налог с продажи может возникнуть. Если вы владели квартирой до продажи менее 3 лет, то нужно оплатить налог на доходы, полученные от продажи — 13% с суммы дохода от продажи, превышающей 1 миллион рублей. При этом продажа и покупка должны быть в один год.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Можно ли иностранному гражданину воспользоваться банковским аккредитивом? если да, то на каких условиях и сколько это будет стоить?
2. Можно ли иностранному гражданину рассчитываться в долларах или евро посредством банковского аккредитива или оплата только в рублях?
3. Какие особенности или ограничения имеются при купле-продаже квартиры, когда одна сторона является иностранным гражданином, но налоговым резидентом?