Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Курьезный случай в ходе сделки.
Валентина Троицкая
11 ноября 2016
4 454
94
Я только что пришла на эту площадку. Внимательно прочитала все посты за несколько месяцев. Большинство сообщений и споров вокруг них мне показались очень интересными. Но все они касаются серьезного обсуждения той или иной новости, темы на рынке недвижимости. А между тем, в нашей работе периодически происходят курьезные, смешные, случаи, которые в обычной жизни и не придумаешь. . А у вас были какие-нибудь смешные случаи в Вашей работе? Мне кажется, воспоминания об этом как агентов, так и наших уважаемых клиентов, могли бы разбавить общий серьезный тон этого блога и оживить общение накануне воскресных дней. 

  Я хочу сейчас поделиться одной зарисовкой из жизни, произошедшей со мной на передаче квартиры в прошлом году. Было это в феврале. Я в этот день ночью улетала в Андорру на горнолыжный курорт.
 Времени катастрофически не хватало. Я не успевала купить недостающее, бежала на передачу квартиры и по пути , на мое счастье, мне встретился спортивный магазин. Я купила две пары перчаток, лыжную шапочку, чехол для лыж и очки для дочки. По пути к квартире забежала еще в аптеку, в продовольственный магазин и с большим пакетом пришла на передачу квартиры. Поверьте, я никогда еще не приходила на передачу квартиры с полным пакетом, но так уж сложилось))). 

Квартира была полностью пустая, продавец очень тщательно все подготовил к передаче. придраться было абсолютно не к чему, только у входа стояли два пакета. Мы долго сидели за столом, ждали Покупателя, потом проверяли платежки, подписывали акт, учились справляться с техникой. Тем временем на улице стемнело. Все собрались уходить. Я подошла к двери и не увидела своего пакета. Спросила Продавца : "Не видел ли он мой пакет?". Тот, смутившись, отвечает, что пока мы сидели, он вынес пакеты с "Мусором", в том числе, как оказалось, и мой, на улицу и выбросил в контейнер.  Причем было это уже час назад. Немая сцена.

А потом мы все вместе пошли к этому огромному контейнеру, я сразу увидела свой пакет, но надо было еще его оттуда достать. Вот такая история со счастливым концом произошла со мной в прошлом году. Я могу рассказать еще не одну историю, случившуюся со мной, моими клиентами за мою двадцатилетнюю риэлторскую жизнь. А что интересного и смешного было в Вашей практике?
Авторы
94
Валентина Троицкая
Могут подойти
94 комментария
30 ноября 2016, 14:05
Добрый день, коллеги!
Расскажу свой забавный случай.
Конец летнего рабочего дня. По объявлению звонит мужчина и просит срочно показать ему четырехкомнатную квартиру. Договорились. Подхожу к назначенному времени к подъезду, клиента нет. Оказывается, не знает, как найти дом - плохо ориентируется в городе. Хорошо, говорю, стойте на остановке, сейчас к вам подойду. Подхожу к остановке, на ней - мужичок. Смотрю на него, он смотрит на меня - тот самый взгляд, когда два незнакомых человека пытаются друг друга узнать. Подумала, что это он и есть. Подхожу, здороваюсь, спрашиваю: "Вы - Юрий?" - "Да". - "Очень приятно, я - Анна. Пойдемте?" А в это время я параллельно разговаривала с другой клиенткой, был какой-то срочный вопрос. Мужичок так недоуменно на меня смотрит, а я продолжаю его звать. Тогда он берет с остановочной скамейки две большие сумки и идет за мной. Я еще подумала: "Зачем на просмотр квартиры с такими баулами ездить?"
Ответить
946/50 000
0/50 000
30 ноября 2016, 14:05
Прошли метров 30, и мужичок спрашивает: "А куда мы идем?" - "Дом совсем рядом, только нужно зайти под арку во двор". Следующий же его вопрос заставил меня попрощаться с клиенткой по телефону: "А откуда вы знаете мое имя?". Я заподозрила неладное: "Вы же Юрий, верно?" - "Юрий". - "Вы приехали смотреть квартиру?" - "Нет, я жену на остановке жду". И тут я засмеялась и стала извиняться, посмеялись вместе. А мой клиент позвонил мне и спрашивает: "Ну вы где???" Я ему: "Я на остановке, жду вас, как и договорились. А вот вы где?". - "Возле подъезда". Отправилась к подъезду, пока подходила, оттуда вывернул какой-то мужчина, прошли навстречу друг другу, обернулись, и я спросила: "Вы не Юрий?" - "Нет". Набрала номер "моего" Юрия, а тот уже абонент не абонент. Так и не дозвонилась, кстати. Сама не поняла, что произошло тогда. Но вспоминать смешно до сих пор.
860/50 000
Валентина Троицкая
Автор
3 декабря 2016, 12:16
Анна , очень смешная история. У меня на днях вот такая история была. Приехала посмотреть квартиру. Стою в довольно глухом месте, там дорога тупиковая, машины подъезжают изредка. Я жду продавца , которого еще не видела, он должен подъехать на черной KIA. Всматриваюсь вдаль, смотрю черная машина, подъезжает, останавливается около меня. Я открываю дверь, сажусь, улыбаюсь:" Добрый вечер". Человек за рулем на меня внимательно смотрит, пассажирскую дверь открывает девушка... Немая сцена. Я со словами "Извините, пожалуйста", я ошиблась...))) - выхожу из машины.
561/50 000
Karelian
24 ноября 2016, 10:48
Сюрреалистическая история о приоритетах: а что ещё планируют наши клиенты на день сделки?

Итак, загородка, дорогой участок на берегу, продавец - местный, покупатели - питерская семейная пара. Все рабочие люди, сильнозанятые, обе Стороны собираются скоро в отпуск, кого-то с работы не отпускают, в общем, сделку надо проводить срочно, единственный вариант - ближайшее воскресенье, место - Питер. Причём после обеда (лето, время пик!!!), так как утром у продавца какое-то крайне важное секретное дело, давно запланированное, которое ну никак нельзя перенести. Везу её на сделку из области в Питер я (150 км) на своём авто, время старта 13 ч. Время сделки 15-30. Разумеется, ни в час, ни в 2 мы не стартуем, выезжаем в 3 и, разумеется, ползём по перегруженной трассе, приползаем на Восстания, 6 ближе к 19. В машине продавец радостно рассказывает, что на сегодня была назначена... "эпиляция бикини всем членам семьи женского пола, включая несовершеннолетних", и она посчитала, что первое посещение сродни допроса у следователя, присутствие родителей обязательно...
Ответить
1 073/50 000
0/50 000
Karelian
24 ноября 2016, 10:48
Это, оказалось, были ещё цветочки. Раз 10 созванивалась с покупателями с дороги, сообщала о тяготах передвижения. Сначала ребята нервничали, потом перерыв в связи, ближе к финишу уже были спокойны как слоны. С 7 до 9 вечера спокойно и чётко проводим сделку, перед расставанием курим, и ребята признаются, что именно на сегодня на 17 ч. заранее записались к стоматологу ВДВОЁМ, чтобы вырвать ВСЕ ЗУБЫ МУДРОСТИ. Т.е. как минимум 2, максимум - 8 шт. на семью!!! И почему-то решили не переносить визит, посчитали, что успеют после сделки. Из-за нашей задержки додумались провести мероприятие до сделки, и - успели! Единственное, что мне удалось тогда выдавить: "вот так и узнаёшь, что покупатель подписывал документы, находясь под общим наркозом". И подумать: "против рванья всех семейных зубов мудрости - эпиляции всех семейных бикини, пожалуй, меркнет"...
854/50 000
Частный маклер
24 ноября 2016, 13:08
Браво! это реально смешно!
26/50 000
Валентина Троицкая
Автор
26 ноября 2016, 13:25
Татьяна, ну очень смешно! Спасибо за хорошую историю.
54/50 000
Аякс
23 ноября 2016, 23:27
Еще случай - мужичок продает пошарпанную квартиру. Покупатели попались дотошные - ходят, внимательно всё смотрят, расспрашивают у хозяина - а как соседи, а тепло ли зимой, не заливало ли квартиру. Тот есессно соловьём заливается, расхваливает и дом и кв и соседей. Вроде всё обсудили, стоят в кухне. Последний вопрос - а как насчёт тараканов? Мужик - да вы что, сроду не было. В этот момент на середину кухни из-под холодильника стремительно вылетает рыжий таракан. Немая сцена. Мужик-продавец давит таракана ногой и так тихо, но с ненавистью говорит:
- Ууу, ПРЕДАТЕЛЬ!
Ответить
574/50 000
0/50 000
Аякс
23 ноября 2016, 22:50
Коллеги из соседнего агентства рассказывали: продают квартиру, покупатель - женщина, берет ипотеку. Показали кв, приняли аванс, собрали все док-ты, приехали на сделку в банк, сидят. Уже прочитали и проверили ДКП, договор аренды ячейки. Покупатель подписала кредитный, закладную, дело близится к закладке. Менеджер банка приносит покупательнице график платежей. Та внимательно его изучает, дальше между ними происходит следующий диалог:
- Это что такое?
- Это график ваших платежей.
- Каких платежей?
- Ну как каких, платежей по кредиту!
- Это что же, каждый месяц столько платить???
- Ну да!
- Тогда я ничего покупать не буду.
Разворачивается и уходит.
Немая сцена. Занавес.
Ответить
719/50 000
0/50 000
Дорина Ковалева
23 ноября 2016, 19:59
Я до пенсии работала в Жилищном Управлении, все эти истории мне близки и знакомы. По поводу своих операций с недвижимостью (личных) сама всё провожу. Подписалась на эти рассылки - очень интересно читать о том, что делается на рынке недвижимости. Успеха вам и удачи, друзья! Очень всё интересно! Москва.
Ответить
302/50 000
0/50 000
23 ноября 2016, 16:50
Я думаю, что после того как нотариусам передали такую власть в руки, будет еще больше примерно таких историй. И как они сами говорят, что у них у каждого своя страна и свои законы. Что хотят, то и делают...
Ответить
207/50 000
0/50 000
23 ноября 2016, 16:43
Продавала комнату в коммуналке, но она по документам 235/1000 доли, поэтому сделка нотариальная. Все отказы сособственников на руках, а один из них умер.Покупателя год ждали и нужно было срочно провести сделку. Еду к нотариусу где наследственное дело заведено и показывая свежую выписку из ЕГРП объясняю ситуацию. Что делать? Нотариус невозмутимо мне объясняет, что мы по закону обязаны предложить всем соседям выкупить эту долю и т.д. и т.п. Так я и так это знаю-говорю-вот все отказы дали , а один не успел, умер. Наследственное дело у вас и вот копия свидетельства о смерти. На что опять мне нотариус говорит, что мы по закону обязаны его тоже оповестить и послать ему письмо. А нотариус - молодой мужчина. Я говорю- Вы шутите, он умер! Он опять мне про 250 статью, и объясняет, что если тот , ну кто умер, не ответит, тогда все будет по закону и только после этого проведет сделку. Я сделал испуганное и озадаченное лицо-- А если он ответит, что тогда?)))
В итоге на следующий день у другого нотариуса сделку провели, он попросил только справку об открытии наследственного дела...
Ответить
1 091/50 000
0/50 000
Елена Иванова
23 ноября 2016, 15:51
Напоследок, еще одна история, также из маминого опыта. Обратились клиенты по вопросу продажи 1 комн. квартиры достаточно хорошей площади и покупки 2 комн. квартиры с небольшой доплатой, т.к. ожидалось рождение 2-го ребенка. Покупатели на 1 комн. квартиру нашлись достаточно быстро, а с подбором альтернативы возникли большие проблемы. Было просмотрено много вариантов в разных районах (их район, район проживания мамы, район проживания бабушки и т.п.). В итоге с большим трудом остановились на 2-х комн. квартире в достаточно плохом состоянии, но без доплаты (хватило денег с продажи их однушки). Вышли на сделку, все оформили. Через месяц после сделки их пригласили на получение просмотрового ордера, т.к. дом сносится и им выделяют 2 комн. квартиру в новом доме. Бывший хозяин квартиры, узнав об этом, очень настойчиво и агрессивно пытался отменить сделку. Все закончилось хорошо. Они внесли просто смешную доплату и получили новую 2-комн. квартиру с намного большей площадью, чем у них была, которая практически обошлась им по цене 1 комнатной.
Ответить
1 049/50 000
0/50 000
Елена Иванова
23 ноября 2016, 15:51
Моя мама несколько лет работала риэлтором. У нее очень часто бывали курьезные случаи. Например, обратилась одна дама по вопросу продажи комнаты в коммунальной квартире и покупке другой комнаты в этом же районе. Комната хорошая, большая, светлая, но беспорядок жуткий. Горы вещей и мусора по всей площади. Даме рассказали про предпродажную подготовку комнаты, а именно, необходимости наведения порядка. На что, возмущенная дама ответила: "Если я наведу порядок в комнате, зачем я буду ее продавать?". В итоге от продажи комнаты клиентка отказалась, видимо решив, что лучше она приведет в порядок эту.
Аналогичная история была и с другой клиенткой. Она продавала 1 комн. квартиру, доставшуюся ей по наследству, и покупала 1 комн. квартиру в своем районе. При этом, в квартире изначально был порядок. Но клиентка решила получить из наследства максимум. Она сняла, открутила, отломала все, что только смогла (раковины, краны, плиту, люстры и т.п.) и все это "добро" сложила в центре комнаты для последующего вывоза (после продажи). Ей также объяснили про предпродажную подготовку, необходимости наведения порядка и возвращения на место кранов, раковин, плиты. На что, клиентка также возмущенно ответила: "Я, что должна навести порядок, как на космодроме?". Все закончилось хорошо. Квартиру достаточно быстро продали, купили в ее районе и сразу ее удачно сдали. Хэппи энд.
Ответить
1 381/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 ноября 2016, 23:33
Одна из самых быстрых сделок была по ул. Т.......я, д.9.
Заключили договор в пятницу с моими Клиентами, в субботу был показ, во вторник вышли не сделку, через три дня мои Клиенты получили деньги. Вот так просто)) Позже эти же мои Клиенты по рекомендации передали мой контакт своим родственникам. До сделки шли полтора года... Все зависит , как мы говорим, риэлторы от ситуации.
Ответить
382/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости