Торгово-офисный комплекс на Ленинградском шоссе, 80с1

Москва, Ленинградское ш., 80С1

Речной вокзал, 10 минут пешкомВодный стадион, 15 минут пешком

Про торгово-офисный комплекс

Административное здание в Головинском районе САО.
Здание расположено на первой линии Ленинградского шоссе, в десяти минутах пешком от метро «Речной вокзал» и в пятнадцати – от «Водного стадиона» и Северного речного вокзала. Непосредственный доступ на шоссе открывает прямой путь до аэропорта Шереметьево (без пробок или по платной трассе можно доехать за двадцать минут). Расстояние до МКАД – 4,5 км, до ТТК – 12 км, до Садового кольца – 14 км.
Первый этаж длинного здания был построен в 1980 году и отдан под торговый центр (здесь расположены рестораны, магазины, аптека и пр.). Второй этаж площадью 925 кв. м – офисный, надстроен был в 1990 году и имеет отдельный вход с улицы по лестнице. Крыша первого этажа вымощена плиткой и служит площадкой перед центральным входом в офисы и одновременно летней террасой. Сплошное панорамное остекление и мансардные окна наполняют помещения солнечным светом. Здание оснащено системами вентиляции и кондиционирования (чиллер-фанкойл), центральными коммуникациями и системами пожарной безопасности. Установлен пропускной режим доступа. Перед зданием имеется наземная парковка. Площадь земельного участка – 0,38 га.
Офисный этаж функционально разделен на блоки, кабинеты и open-space помещения. Площадь комнат варьируется от 9 до 35 кв. м, трех открытых пространств – 68, 96 и 177 кв. м. В аренду можно снять помещение любого размера или купить офис целиком (весь этаж площадью 925 кв. м).
Инфраструктура. Первый этаж занимают рестораны The Фиш и «Стейк’s» с двухуровневым залом (есть пятиметровый бассейн, где проходят занятия по дайвингу), аптека «Самсон-Фарма», дайвинг-центр Appexdiving. Установлен платежный терминал. В здании работают: туристическое агентство, служба такси, букмекерская контора, компания по торговле спецодеждой и средствами защиты. В соседних зданиях с обеих сторон расположены супермаркеты «Седьмой континент» и «Пятерочка», отделения банка и почты.
Офисы сдаются или продаются на индивидуальных условиях, обсуждаемых на переговорах.

Источники фотографий: https://st32.domofond.ru/1280x960_dom/5930243932.jpg, https://cdn-p.cian.site/images/6/258/271/na-leningradskom-shossed-80s1-moskva-172852606-6.jpg, https://afystatic.ru/files/pbb/full/c/c8/c84370effa9766f64d2592060069916901.jpeg, https://img.kvartus.ru/server/php/files/base_kvartus/object/372/3723521/base_kvartus_object_372_3723521_jbJKhaylPrmGnhF6nBHgRl0i5epZGaLQclqjmPv26HykP3g3uO.jpeg, https://img02.domclick.ru/owner/96/c1/96c1fd83b6f947f1b3ec3c37a38b15c6.jpg, https://images.mlabspb.ru/uploads/8b/c9/8bc965d22f68c4b740dd9c5f31c9b3e7.jpg, https://img02.domclick.ru/owner/96/c1/96c1fd83b6f947f1b3ec3c37a38b15c6.jpg
Общая площадь
4 124 м²
Год постройки
1980
Этажность
2 этажа
Парковка
Арендная ставка
от 18 000 до 32 941 ₽ за м² в год
Стоимость
105 095 ₽ за м²
Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Общий с улицы
Парковка

Наземная, бесплатная

Инфраструктура
  • минимаркет
  • супермаркет
  • аптека
  • ресторан

Предложения