Добрый день, тут действительно все зависит от Вашей совести, Вы как собственник имеете полное право продавать свою долю, и просто перед фактом ставить брата, так как не требуется какого-то нотирального согласия и прочего для ее продажи - Вы ей распоряжаетесь как хотите, но вопрос как быстро Вы найдете сожителя..все остальное это вопрос личного характера, на мой взгляд, это уже не вопрос вопроса продажи недвижимости, тут люди из других сфер могут только помочь. Сил Вам!