Ощущение что человек выставил объявление от одиночества, невозможно договориться ни о просмотре, ни об условиях аренды.

Неадекватный агент. Хочет аванс непонятно за что, грубит, не хочет устраивать встречу с владельцем квартиры перед подписанием договора. Не рекомендую. Похоже на развод

Безосновательно поднимает цены тогда, когда ему захочется