как юрист, рекомендую ознакомится с наследственным делом. К вопросу необходимо подходить комплексно: проверить документы-основания на наличие рисков утраты квартиры, изучить правила страхования титула (что является страховым случаем, при каких условия и тд) , правила страхования размещены , как правило, на сайтах страховых компаний. А то, что у 39 летнего мужчины было завещание не стоит раздувать детектив, в наше время завещание составляют не зависимо от возраста, все зависит от само ответственности и наличия наследственной массы, чтобы упростить своим близким документарную волокиту.