"Покупка квартиры с неполной суммой в ДКП" --- Если Продавец хочет продать квартиру - а Вы будете настаивать на полной сумме в договоре - то он Вам её продаст. Только полная стоимость в ДКП и Все в договоре прописать: не привлекался, не состоял, не банкрот, не в залоге и т. д. При получении 4,1 мил. руб прибыли -заплатить 500 тыс налога - это нормально и не смертельно для Продавца.