Доброе утро! Станислав- вы лучший! Хочется написать огромное количество тёплых и хороших слов, как о человеке , так и о профессионале, который радеет за свое дело и получает от этого огромное удовольствие. Терпеливый, тактичный,, вежливый, ну , а если без лирики- прекрасно знающий законы, анализирующий ситуацию на рынке недвижимости. Станислава знаю давно, изначально помогал со сдачей в аренду квартиры, поэтому когда встал вопрос о продаже, даже не возникло мыслей обратиться к кому-то другому. Всегда даёт чёткие инструкции по подготовке квартиры будь то аренда или продажа, ориентирует по документам, которые готовятся перед продажей и сделкой. В нашем случае, мы то понимали, что наша квартира наичистейшая для продажи и нашим покупателям бояться нечего, шутка ли один собственник более 30 лет, но с точки зрения закона возникало много вопросов, неоформленное наследство 30 лет назад. Станислав правдиво, а это дорогого стоит, обрисовывал ситуацию будущим покупателям, продолжая консультироваться с нотариусами и юристами. Да, мы обращались к юристу по наследственным делам с многолетней судебной практикой, я просто в восторге от профессионализма этого человека. Разложила нам все по полочкам, дала советы куда обращаться и что делать. Спасибо Станиславу , он тоже присутствовал на этой встрече. На тот момент у нас уже были люди, рассматривающие нашу квартиру для покупки, в результате небольшого торга, цена устроила обе стороны,но все должны были быть уверены в чистоте сделки, они ждали ответ от нашего юриста. После консультации с юристом не пришлось слава богу обращаться к нотариусу за открытием наследственного дела, обошлись нотариально заверенными заявлениями. И уже через несколько дней пожимали руки довольные покупатели и продавцы, все прошло в максимально короткий срок. Надо сказать, что покупатели приобретали квартиру в ипотеку, банк одобрил нашу недвижимость сразу же. Возможно, слишком много информации, но уж очень мне хотелось ответить на ранее оставленный отзыв. Что ждать и к чему быть готовым, если обращаетесь к Станиславу - честность, чистота и безопасность сделки для покупателей и продавцов. Придётся провести манипуляции в квартире, чтобы она была более или менее приятна взору покупателей ( наша была убита, под ремонт, но все равно какие-то моменты пришлось переделать), проанализирует цены объектов, расположенных рядом. И даже если вы захотите очень высоко нереально задрать стоимость, немного опустит на землю, приведёт кучу доводов. Вытрясет от вас все необходимые документы, а если будут сомнения, ещё отправит и отправится вместе с вами к нотариусам и юристам. Подготовит договоры и соглашения максимально устраивающие все стороны. Мы не каждый день приобретаем и продаём недвижимость , какие -то моменты не знаем и можем по сто раз задавать одни и те-же вопросы, так вот терпению и такту Станислава можно позавидовать. Сегодня мы на стадии уже покупки- и опять со Станиславом!!! Станислав, 5 звёзд вам и огромная благодарность!!!
Доброе утро! Спасибо большое за отзыв и высокую оценку! Но то, что вы написали его в шесть утра в субботу, не дает мне покоя 😅😅 И несколько комментариев: Зачем вы обижаете свою квартиру 🥲 она не была «убита», она была «под косметический ремонт», потому что её долго снимали хорошие люди ☺️ Неоформленное наследство - это формулировка из отзыва снизу, а его автор не отличается ни честностью, ни юридическими познаниями. Если говорить максимально упрощенно, то у вас были: 1. Невыделенная супружеская доля, тк 30 лет назад она принудительно и не выделялась 2. Как итог, в наследственную массу она не попала (27 лет назад) 3. Судебная практика в России такова, что если бы теоретически кто-то из известных или неизвестных наследников сейчас заявил бы свои права, то ему было отказано 4. Также судебная практика такова, что если бы случилось какое-то невероятное невообразимое чудо, и всё-таки отказано бы не было, то ответственность была б не на покупателе, а на продавце 5. Следствие - для покупателя сделка абсолютно безопасная (специалисты, не бейте - я старался объяснить понятным языком) И «прекрасно знающий законы» - это всё-таки не про меня 😅 у меня своя зона ответственности, я хорошо в ней разбираюсь, и неплохо ориентируюсь в смежных областях. Всё, что касается именно ЗНАНИЯ законов - здесь не скуплюсь на хороших юристах. А если нужны классные узкие специалисты, то по возможности помогаю таких найти И ещё раз спасибо за отзыв!
Под маской вежливого и внимательного общения скрывается с холодным расчетом агент, для которого главное — любой ценой поднять цену, а не выстроить честную работу с покупателем. По телефону обещают возможность скидки и готовность обсуждать цену, из-за чего тратишь время на просмотр. Но на месте оказывается, что никакой реальной договоренности нет: предлагают написать свою цену на листке бумаги, после чего устраивают настоящий аукцион между покупателями. Затем в переписке регулярно приходят сообщения в духе: «Вас перебили, будете предлагать больше?». Такое отношение выглядит как манипуляция и совершенно не вызывает уважения к клиентам. Отдельное недоумение вызывает юридическая сторона сделки. При этом альтернатива еще не подобрана, продавец — пенсионер с единственным жильем, а документы вызывают серьезные вопросы. Супружеская доля после смерти супруга не выделялась, наследство на его долю квартиры не оформлено, хотя наследственное дело открывалось и наследство принимала дочь. При этом мать продает квартиру целиком, несмотря на то что имеются основания как минимум внимательно проверять состав прав на объект. На все эти вопросы риелтор отвечает, что «так и должно быть», не предоставляя убедительных юридических объяснений. Лично у меня после такого общения доверия к этой сделке не осталось. Не рекомендую тем, кто ценит прозрачность, уважительное отношение к покупателям и юридически понятные сделки.
С автором этого текста мы обсудили - я не против негативных отзывов, если они заслуженные и по существу, если я «сам виноват» Но данный отзыв не из этих - бОльшая его часть это неправда, меньшая часть - вырванная из контекста правда, остальное - просто неприятные слова. По какой-то причине автор решил испортить мне рейтинг, и оказался не против прибегнуть к таким методам История. Автор отзыва - один из потенциальных покупателей квартиры, которую мы в итоге продали другим. И вот где он вводит читателей в заблуждение: 1. Юридическая ситуация. Она была сложной и пугающей для любого человека, далёкого от мира недвижимости. И даже я консультировался с тремя специалистами, чтобы точно всё предусмотреть. Но всё было абсолютно очевидно и понятно для юриста, нотариуса и любого другого профильного специалиста. Особенно если брать во внимание детали, о которых автор был осведомлен, но в отзыве предпочел не писать (иначе разрушилась бы «злая» картинка) 2. «Аукцион, отсутствие обещанных скидок, регулярные сообщения» - здесь автор соврал во всем. Никакого аукциона не было, была абсолютно классическая продажа - у квартиры была цена, но мы были открыты и к встречным предложениям. Предложение автора продавцу не подходило, предложение другого желающего подошло, от первоначальной цены он получил хорошую скидку. Об этом я написал автору ровно один раз, рассказал о возможности оставить или изменить свое предложение (сравните с отзывом) 3. «Под маской вежливого и внимательного, холодный расчёт, любой ценой поднять цену» и тд. Я действительно вежливо общаюсь, внимателен к деталям и в моей работе присутствует расчёт - задачи клиентов, план решения, варианты развития событий. И конечно же, у меня нет цели продешевить. Но и никакой маски тоже нет - ничего из этого я не скрываю, всё это прекрасно друг с другом сочетается Также в отзыве автор умолчал, что я посоветовал обратиться к юристу и обсудить ситуацию с ним. И как я понимаю, он предпочёл сэкономить - возможно читал статьи в интернете, обсуждал со знакомыми, общался с нейросетями или что-то подобное. В итоге получил неверную информацию и упустил хорошую квартиру (а купили кстати те, кто к совету прислушался). Конец Уважаемые читатели! Не повторяйте ошибок автора. При кажущейся легкости и очевидности, рынок недвижимости на самом деле сложный и неоднозначный. Поэтому обращайтесь к хорошим специалистам, тогда вы не упустите классные предложения. Удачи! P.S. вся наша переписка велась через Циан, и там зафиксировано, что и как было на самом деле
Дополнение к моему ответу: Как я и написал, юридическая ситуация была сложной, поэтому даже я консультировался с тремя специалистами (нотариус, юрист по недвижимости, судебный юрист по наследствам). И все трое сказали, что ситуация сложная, но юридически квартира абсолютно чистая. А покупатели были с ипотекой - была дополнительная проверка банком, банк квартиру одобрил и принял в залог И конечно никаких фраз "так и должно быть" от меня не было. Я объяснил суть ситуации (которую автор тоже предпочел умолчать), ссылаясь на консультации специалистов, и посоветовал автору самому обратиться к специалисту, чтобы быть полностью уверенным
Спасибо большое Станиславу! Оперативный показ, сопровождение, все объяснил , помог!
Спасибо за отзыв и высокую оценку! ☺️
Нашли квартиру, которую представлял Станислав. С первых минут понравилось с ним работать — приятно общаться с профессионалом! Всегда на связи, четко объяснял каждый шаг, отвечал оперативно и вежливо, без лишнего давления. Всё прошло на 10 из 10)
Большое спасибо за отзыв) с новосельем!
Очень благодарны Станиславу! Безумно рады, что выбрали именно его:) обратились за помощью по одобрению ипотеки и покупке жилья в целом - получили одобрение и массу новой, интересной и полезной информации. Сопровождение от анкеты на ипотеку до, практически, получения ключей)) Если думаете, не думайте, обращайтесь к Станиславу. Профессионально, быстро, душевно, прозрачно и самое главное - все четко и понятно, а это очень важно если никогда ранее не сталкивался с покупкой жилья и ипотекой🙌🏻
Правильные советы даете, надо прислушаться 🤓😂 спасибо за приятные слова! 🥰
Спасибо огромное Станиславу за его профессионализм! Работает чётко, быстро, красиво! Всегда найдёт подход и к человеку, и к ситуации! Работаем с ним не первый год, и всегда очень довольны результатом!
Спасибо за слова! Спасибо за доверие! Спасибо за отзыв! 😎🤓😎
Об этом человеке невозможно написать коротко! Станислав отвечает всем требованиям современного профессионала, при этом обладает всеми душевными человеческими качествами, которыми в наше время может похвастаться не каждый! Честная работа, позитивный настрой,четкий план действий, высокий уровень профессионализма, умение анализировать и пользоваться информацией. Всегда индивидуальный подход и деловые отношения к клиентам, максимальный учет пожеланий и умное планирование всех действий. Очень благодарна за наше успешное многолетнее сотрудничество. Мне, как собственнику, очень повезло работать со Станиславом, бесконечно признательна за участие и помощь в решении разных жизненных моментов. Всё грамотно, четко и оперативно, а, главное , честно! Самые лучшие рекомендации!
Так вот кто пишет сценарии магазинам на диване!!! 😂😂😂 вообще-то я не помню, когда последний раз смущался, но вы прям заставили меня покраснеть! Спасибо за приятные слова! По поводу позитивного настроя и человеческих качеств отвечу так: 1. Рыбак рыбака видит издалека (старпер-стайл ответ, ну и пусть) 2. Что излучаешь, то получаешь 😉 Но хейтеры скажут, что отзыв - фейк… спасибо!)
Выражаю огромную признательность Станиславу за профессионализм, внимательность, серьёзный подход к своему делу! Буду и в дальнейшем пользоваться его услугами и рекомендовать другим.
Выражаю огромную благодарность!) обращайтесь! С меня профессионализм, внимательность и серьезный подход)))
Очень вежливый, профессиональный и приятный в общении специалист. Все показал, рассказал, всегда был на связи. Мне было очень комфортно и приятно работать со Станиславом.
Спасибо за оценку и отзыв, очень приятно!)
Хороший специалист. Приятно было общаться.