Здравствуйте! К кому обращаться, а к кому нет, это всегда на ваше усмотрение. Сравните условия работы, поговорите со специалистами и выберите для себя наиболее подходящий вариант.Стоимость услуг зависит от перечня задач, которые нужно выполнить, а также от самой компании, поэтому цена на рынке варьируется очень сильно.В нашем случае — мы можем как сопроводить только юридическую часть сделки, а ипотеку вы оформите самостоятельно, либо помочь оформить ипотеку и провести юридическую часть сделки, либо предоставить услугу под ключ — найти подходящие варианты квартир, провести переговоры с собственниками, помочь в выборе наиболее ликвидного варианта, помочь оформить ипотеку и сопроводить сделку юридически. Всю юридическую часть сделки в нашей компании сопровождают дипломированные юристы с профессиональным стажем более 8 лет. Стоимость услуг от 30 000 руб. за юридическое сопровождение.Кто-то из риелторов проверяет квартиру на "чистоту", кто имеет соответсвующие знания, но банк также проверяет по своей системе безопасности. Баз есть много, об их качестве судить сложно. Мы бы советовали опираться на юридическую квалификацию специалистов и обращаться в крупные банки, у них хорошо отлажен процесс проверки квартир.Подводные камни при покупке сложно перечислить в одном сообщении, в интернете есть достаточно много статей на эту тему.