Может Елена и хороший риэлтор для продавца, но я как покупатель разочарован, потерял и время, и деньги (точнее потеряю, если запрос на возврат средств не одобрят). Выбрал квартиру в Балашихе, ул. Соловьева, 5 кв 29. В объявлении "свободная продажа", при общении с риэлтором и при осмотре с собственником та же информация - свободная продажа, без обременений и проблем, 1 собственник. Проверил ЕГРН - на момент проверки 1 собственник, обременений нет. Поэтому решил ее покупать, дал согласие, оформил услугу сопровождения сделки в Альфа-Банк (самую дорогую, с полной проверкой объекта, договора, регистрацией и т.д.), запросил у риэлтора список нужных документов для проверки, который банку отправить нужно. И после этого риэлтор Елена внезапно мне сообщает, что свободная продажа без каких-либо обременений и сложностей превратилась "они закрыли ипотеку маткапиталом, поэтому сделку будет проводить нотариус с одобрением органов опеки, а еще сделка будет альтернативная". И типа что она сама в шоке и об этом не знала .... Альфа-Банк не сопровождает сделки, в которых есть несовершеннолетние собственники, спасибо за подставу.... Не люблю лжецов, и не важно, собственник это виноват или не соизволивший проверить документы того, что собирается продавать, риэлтор. Но учитывая, что после этого объявление было отредактировано с новой информацией про альтернативу, маткапитал и детей-собственников, возможно, действительно не знала, но тогда это полный непрофессионализм (и надеюсь теперь такого не случится с кем-то еще), который стоил мне ~20 тыс. р., но главное - мечты купить к Новому Году квартиру, теперь уже не успеть что-то найти аналогичное (10 дней осталось рабочих), а следующий отпуск и возможность заняться поиском появится только через пол года летом :(
Семен, продавец действительно недавно закрыл ипотечный кредит и не сообщил сразу о том, что это было сделано с помощью материнского капитала. Это было недавно , перед Вашим просмотром, а когда Вы после просмотра написали о принятом решении в пользу их квартиры и я об этом оповестила продавца и за разговором и обсуждениями он озвучил это, когда я сказала,что им надо будет заказать справку о том, что материнский капитал не использовался. В этот же день я их попросила пойти в МФЦ и подать заявление и Соглашение на определение долей и сразу Вам позвонила и обо всем рассказала. Я Вам объяснила, схему сделки и что не столь критична ситуация, поскольку альтернативный вариант покупки у нас есть и проведение сделки займет не более 16-18 дней до перехода права собственности. Для Вас двойная гарантия безопасности сделки поскольку опекунский совет не одобрит никогда сомнительные сделки и нотариус делает проверки квартир и продавцов, участвующих в сделке. Вы сказали, что у Вас наличные деньги, часть из которых Вам одолжил Ваш отец. О сделке с ипотечным кредитом при покупке этого варианта речь не шла. Я могу Вам отправить скриншот из нашей переписки. А если бы даже Вы покупали квартиру с учетом ипотечного кредитования Альфа-Банка, за неделю не реально провести сделку. Сбор выписок и справок займет не меньше 3 дней, оценочный альбом 1-2дня, проверка юротдела 3_5, минимум 10-14 дней до выхода на обычную сделку. С опекой бы получилосьна 5 дней максимум дольше, потому как сейчас решение опеки выдают за 3-5дней. Поэтому Вы отпустите свои негативные эмоции и возвращайтесь к нам, примем аванс от Вас и сразу после праздника проведем сделку. А завтра как и планировали приезжайте с отцом на повторный просмотр, заодно и условия торга обсудим еще раз! Ну а если нет, так всё равно всего Вам доброго, будьте счастливы и с наступающим!
Причем тут ипотечный кредит? У Альфа-Банка услуга полного сопровождения сделок с недвижимостью, приобретаемых за личные средства (проверка продавца, договора дкп, аккредитив, регистрация собственности .. в общем, все они вместо меня проводят). Но они такое сопровождение не делают, если в собственниках есть несовершеннолетние, поэтому справку о использовании маткапитала и запрашивают, а мне на просмотре этого не сказали собственники, наоборот, подтвердили, что все ок и свободная продажа. PS: Мне знакомый риэлтор сказал не связываться с опекой, особенно в сделках с альтернативой, высока вероятность, что не одобрят и только через суд. Да я и сам в курсе какое это издевательство над родителями, у меня сестра не смогла продать свою квартиру из-за них, потому что опека не сочла смену старой однушки 35 м2 на современный загородный коттедж 150 м2 улучшением условий, мол в городская инфраструктура для ребенка лучше =\
Хочу выразить искреннюю благодарность Елене за помощь в покупке дома. Она является высококвалифицированным специалистом в области недвижимости и имеет обширные связи в этой сфере. В процессе возникало много сомнений и переживаний, но благодаря её опыту и слаженной работе все вопросы были решены в кратчайшие сроки. Елена всегда была на связи, отвечала на любые вопросы и информировала о ходе дела. Все сложности, связанные с сделкой, были преодолены благодаря её профессиональному подходу. Её умение вести переговоры в конфликтных ситуациях, сохраняя спокойствие и настойчивость, на высшем уровне. С Еленой можно работать, основываясь на доверии, что в наше время является редкостью. Рекомендую её услуги!
Спасибо большое за отзыв, с Вами приятно было работать!
Риэлтор просто потрясающий! За три дня нашла идеальную квартиру – чистую и уютную, с прекрасным видом. Наличие транспорта было для нас второстепенным фактором, он тоже оказался рядом. Настоящий профессионал своего дела!
Спасибо огромное Марине за помощь в поиске и покупке нашей первой квартиры! Марина подошла к вопросу очень ответственно, учитывая все наши пожелания и бюджет. Постоянно была на связи и помогала с организацией просмотров. Благодаря ее опыту и знаниям, мы смогли найти идеальный вариант и заключить сделку в оговоренные сроки. Очень довольны результатом и качеством работы Марина!
Хочу выразить искреннюю благодарность Елене за её бесценную помощь в приобретении нашего дома. Елена – высококвалифицированный специалист в области недвижимости с обширной сетью контактов, что стало неоценимым помогло в процессе покупки. В начале пути было много сомнений и переживаний, но благодаря её профессионализму и слаженным действиям все вопросы были решены очень быстро. Елена всегда находилась на связи, охотно отвечая на все, даже самые незначительные вопросы, и держала нас в курсе событий. Все трудности и преграды, возникшие во время сделки, были компенсированы её грамотным и профессиональным подходом. Её умение вести конфликтные переговоры с хладнокровием и настойчивостью попросту поражает. Елена – это тот спец, с которым можно работать, основываясь на доверии. В наше время, к сожалению, таких профессионалов осталось совсем немного. Рекомендую её всем, кто ищет надежного партнёра в сфере недвижимости!
Долго искали квартиру в аренду и никак все не получалось найти ту самую. Обратилась к Елене для оказания помощи в подборе. И вот случилось чудо! Посмотрели несколько квартир и сразу одна из них очень понравилась. Елена сопровождала нас начиная от просмотра и до оформления договора аренды. Все было сделано очень быстро, грамотно и качественно. В дальнейшем будет обращаться только к ней! Елена это тот случай когда с человеком можно работать на одном доверии, в наше время таких осталось мало. Очень рекомендую!
Спасибо Вам Елена Владимировна, за то что помогли мне с выбором квартиры. Вы очень грамотный специалист, с Вами можно работать только на доверии, Вы очень добрый и позитивный человек.
Спасибо большое за отзыв и добрые слова!
Елена помогла нам приобрести жилье. Подбор квартиры и сама сделка прошли качественно, быстро и профессионально. Консультировала нас по всем возникающим вопросам, помогла с документами. Очень вежливый и грамотный специалист. Спасибо Вам и успехов Вам. Всем буду Вас рекомендовать.
Спасибо большое, Виктория, за отзыв!
Хотелось поблагодарить Елену за работу, с помощью которой удалось завершить сделку о приобретении квартиры. Елена очень добрый человек с которым было приятно работать. Имеет большой опыт в работе, в следствии чего сделка прошла успешно для обоих сторон.
Спасибо большое Вам за добрые слова 🙏
Спасибо большое Елене за ее профессиональный опыт! Очень помогла в приобретении квартиры, курировала весь процесс включая сделку. Были большие сомнения по поводу выбора, относительно цены, территориального расположения и состояния квартиры, Елена всё разъяснила, что выгоднее, что удобнее, где я передачу и где наоборот, очень благодарна ей за помощь! Настоящий профан своего дела!!!