Здравствуйте, Alex. Работая с элитными объектами недвижимости, могу утверждать, что та стоимость, которую вы указали - скорее всего минимальна для вашей квартиры. Максимальную цифру можно определить приступая к поиску покупателя.
Опытный риелтор быстро справиться с этой задачей.
На мой взгляд основная проблема - это найти то что вы хотите приобрести:
1. Квартир площадью 70-80 м кв. в этом районе достаточно.
2. С подбором объекта, который будет приносить стабильно высокий доход, справиться далеко не каждый риелтор.
Здесь уже приводился пример доходности в 3-4% от сдачи квартиры в аренду. Все верно. Такой результат получают 90 % собственников, которые сдают свои квартиры.
Выбор грамотной стратегии при выборе инвестиционной недвижимости дает совершенно другие результаты: наши клиенты получают 15-20% пассивного дохода.