В вашем случае лучше одномоментно и продавать и покупать, в один день. На цену альтернативная сделка мало влияет, в основном только на сроки. Если вашему покупателю будет принципиально важно купить без привязки к вашей альтернативе, то и на это возможно согласиться на определенных условиях, без лишнего переезда на съемное жильё. Обо всём можно договориться и прописать условия в ДКП.