Добрый день. Конечно оформляется. В договоре прописывается, что квартира освобождается в день подписания договора купли-продажи , что подтверждением этого факта-является подписание АПП и дальнейшее бремя ответственности несет покупатель. И акт приема-передачи подписывается также датой фактической передачи ключей.