Исходя из практики,я бы не рекомендовала ориентироваться на кадастровую стоимость при продаже. Иногда она занижена,но,сейчас ,как правило, завышена. Налоги,знаете ли)))). Цену диктует рынок. Можно продать как и выше кадастровой цифры и ниже. Только "щупать " рынок опытным путем.