Добрый вечер. Если Продавец был/была в браке при покупки недвижимости, а на сделку предоставить согласия супруги/супруга не может, то у вас после покупки такой недвижимости возникнет основание для судебного иска, но не к вам, а к Продавцу (через суд супруг будет требовать 50% от стоимости квартиры от супруги)- это при условии, что в паспорте не будет стоять штамп о браке. А если штамп стоит, а согласие на сделку предоставить не могут, то не банк не даст своего разрешения на покупку, ни вам самим не стоит покупать такой объект недвижимости. И еще один совет- все, что дешево, все с оговоркой", то есть ничего не бывает просто так дешёвым- рассмотрите другой объект недвижимости на покупку.