Добрый день. Зависит от того , планируете ли вы покупать за наличные или в ипотеку. Во втором случае необходимо сначала получить одобрение ипотеки. Аванс или задаток не является необходимостью, но это гарантия для Продавца квартиры, что вы намерены покупать.