Доброго дня. Объясните Продавцу, что при регистрации залога в его пользу и регистрации Права собственности по договору возникает следующая ситуация:
Переход права зарегистрирован, он уже не собственник, квартира просто у него в залоге, он стал просто залогодержателем, но для того, чтобы получить деньги по договору он будет обязан подать заявление о снятии залога, что увеличит срок получения им денег за проданную им квартиру. При открытии аккредитива необходимо дополнительно учесть условие о прекращении залога. Попробуйте предложить расчеты через ЦНС, когда Продавцу деньги перечислят сразу же после регистрации перехода Права на квартиру к Покупателю. Удачи на сделке! Старайтесь договориться!