Доброго времени суток! Правильную оценку со слов дать не возможно. Необходимо специалисту по загородной недвижимости сделать выезд на место. Желательно найти то АН которое плотно занимается вашим районом (Заворово, Никоновское и рядом), т.к. это будет более оперативно для показа клиентам. А цена плавает очень значительно: категория земель, влияет на цену. Даже скажу не так важно назначение земли: ижс, лпх или дачное строительство, на категории земли: земли населенных пунктов везде разрешено строительство и прописка. Сельхозка есть сельхозка, и хоть что там разреши по документам.
Поэтому сделайте анализ количества рекламы в Интернете, выберете себе подходящие агентство и дерзайте.