Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
игорь борисенко
Документы агента проверены
Контакты
+7 929 660-XX-XX Показать
Отзывы о специалисте
1,0
14 отзыва
Антон Антон

Обещали просмотр квартиры. Ничего не состоялось

Martynova Veronika

Между нами и Арендодателем была составлена расписка на 50000₽ о задатке для того, чтобы после регистрации нашей фирмы по данному юридическому адресу заключить договор субаренды. Данные об адресе Арендодатель предоставил недостоверные, в связи с чем фирму мы смогли зарегистрировать позднее на неделю и по другому юр. адресу, далее Арендодатель намеренно начала затягивать утверждение договора (сохранена переписка об этом), в связи с чем срок расписки истек. Арендодатель пообещал до 23.02.2021 вывезти мебель из помещения, но в день заключения договора 24.02.2021 помещение оказалось не освобождено. Тем не менее договор заключили, но Акт приема-передачи не подписали. И Арендодатель заявила, что пока не увидит денег на счету помещение освобождать не будет. На следующий день после заключения договора Субаренды на просьбу вернуть 50000₽ задатка Арендодатель заявила, что он разбивается на 2 платежа-за первый месяц и за депозит, плюсом к указанной в договоре сумме. Те за оговоренную площадь помещения она потребовала платить больше, хотя об этом не было ни устных, ни письменных договоренностей. После нашей просьбы вернуть деньги и расторгнуть договор, отказалась, сказав «я понимаю, что вам не хочется расставаться с 50000₽, но вы меня не убедили это сделать!» (может об этом хамском поведении идет речь? Только оно со стороны Арендодателя исходило!!), после чего перестала выходить на связь. После этого, естественно, не было речи о том, чтобы отправлять деньги за аренду, так как очевидно, что у Арендодателя не было намерения сдавать нам помещение. Далее риэлтор этого Арендодателя начал уговаривать нас перезаключить договор, но уже на большую сумму, которая нас не устраивала. Согласно ГК Рф ст.380 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.- договор мы заключили, хоть и позже на 5 дней по вине Арендодателя. 2. Согласно п.2 ст.380 ГК РФ задаток должен быть оформлен СОГЛАШЕНИЕМ О ЗАДАТКЕ!! , которое мы не заключали-есть лишь расписка. В связи с чем, согласно п.3 ст. 380 ГК РФ, В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве АВАНСА, если не доказано иное. А АВАНС ПОДЛЕЖИТ ВОЗВРАТУ! Вся вышеизложенная информация направлена Арендодателю по почте заказным письмом в Претензиях и уведомлениях о расторжении договора Субаренды. Но Арендодатель это игнорирует, тем самым нарушая закон. Договор субаренды заключен, акт не подписан, аванс не возвращают. Вынуждены были обратиться за юридической помощью с целью расторжения этого договора и возврата 50000₽.

ID:12934523

Ответ на отзыв со статьей 128.1 подходит по эту же статью. Есть несколько аудиозаписей с разговором собственника и этого агнета, где нет и намека на хамское отношение со стороны потанциального арендатора. В итоге, заключив договор субаренды и внеся залог в размере 50 000 руб., так и не смогли добиться передачи ключей и подписания акта приема-передачи помещения. Агент и собственник всячески затягивали этот процесс, дабы сорвать сроки, указанные в договоре. Залог не возвращен, договор не расторгнут. Вынуждены были обращаться за помощью к юристу, чтоб завершить эту неприятную несостоявшуюся сделку. потрачены деньги, время и нервы.

ID:355735

Агент и хозяйка помещения по адресе ул.Черняховская оказались мошенниками. Договорились с ними о цене, внесли залог, а по факту уже 2 недели не можем заехать в помещение и они требуют больше денег и залог не возвращают, на звонки хозяйка не отвечает, а агент делает вид, что он вообще не в курсе. И при этом соглашение не расторгнуто, а посещение вновь размещено на циане.

борисенко игорь

Выше изложенная информация подходит под статью 128.1 о клевете. Данный клиент действительно внёс Задаток , который является невозвратным согласн ГК РФ статья 381. Клиенты не выполнили свои обязательства по Договору , не произвели платежи по аренде до Акта приема помещения. Собственник не выходит более на связь с клиентами по причине хамского поведения, морального давления, которое больше похоже на рейдерский захват помещения. Уличить во лжи автора комментария элементарно, уже потому, что на практике собственник не может требовать иную сумму, чем та, что указана в договоре. Обращаюсь к клиентам: "Если подобное повториться, мы будем вынуждены обратиться в соответствующие органы".