Здравствуйте!
Предварительный договор заключается непосредственно между Продавцом и Покупателем. Одну из сторон может представлять доверенное лицо на основании нотариально выданной доверенности, которая отражается в Предварительном договоре. Доверенности лучше избегать.
В случае заключения Предварительного договора между Продавцом и Покупателем, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.
В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Соответственно, в Предварительном договоре не может быть написано, что Покупатель не может встречаться с Продавцом. Предварительный договор - это документ, регламентирующий отношения между Продавцом и Покупателем, где юридически закрепляются условия основного договора. По Предварительному договору, Покупатель может требовать даже от наследников недвижимого имущества исполнить обязательства по Предварительному договору.
В обеспечение условий Предварительного договора Покупатель выдает Продавцу задаток, о чем Продавцом составляется расписка о получении денежной суммы. В расписке указываются место составления расписки, дата, паспортные данные Покупателя и Продавца, характеристики объекта, данные Предварительного договора, на условиях которого Продавцом получена конкретная денежная сумма (число и прописью). Расписка составляется Продавцом собственноручно.
Если Предварительный договор составлен юридически грамотно, можете смело требовать исполнения по договору.