Добрый день, Елена! Продавать 3/4 доли вам будет не выгодно, потеряете гораздо больше, собственники 1/4 доли это понимают вот и предлагают купить им 1-ую квартиру! Попробуйте предложить им квартиру гостинного типа ( стоимость гостинки от 600 до 800 тыс. руб.), если вас не устраивает этот вариант, попробуйте продать квартиру полностью и подобрать собственнику альтернативу !!! Если с собственником 1/4 доли не реально договорится, эти вопросы решаются через суд, как только люди поймут, что вы настроены серьезно, думаю пойдут на уступки!