Не связывайтесь если не хотите время терять!!! Хочу рассказать о неудачной попытке приобретения дома. В феврале мы искали дом и остановили свой выбор на з/у 143 в КП Иван-да-Мария продавец ИП Щепкин Денис Сергеевич ! 23.02.2024 приехали на месте встретил нас Алексей (он представился агентом) , заключили соглашение о задатке, заплатили 50000 руб. , соглашение подписывал Цайкин А. А. на основании агентского договора с сроком подписание договора купли продажи до 31.03.2024 г ! 05.03.2024 г. Нам одобрили сельскую ипотеку и мы заказали оценку , 11.03.2024 , оценочная организация сообщает, что план дома не правильный и нужно переделывать , связываемся с Денисов просим переделывать, но он был в отпуске до 17.03.2024 , 18.03.2024 план переделывает и мы получаем оценку, подаём документы в банк , 20.03.2024 получаем запрос от банка о предоставление дополнительных документах по сделки на земельный участок , 21.03.2024 мы запрашиваем у Дениса документы , на неделю он пропал и ничего не отправлял , мы молчали, и не дергали думали собирает документы , 27.03.2024 наш агент начинает требовать документы, и выясняется что у Дениса нет этих документов, а владелец участка отказывается предоставлять ! Мы договариваемся о встречи на 30.03.2024 чтобы продлить соглашение с обозначением сроков, получить гарантию, что он документы предоставит ! На встречу приходит Алексей, хотя мы хотели с Денисом разговаривать , и в итоге настояли чтобы он приехал и согласились ждать ! До его приезда с Алексеем всё обсудили , он согласился подписать соглашения на наших условиях и сказал что в понедельник они с Денисом запланировали встречу с владельцем и что на 90 % документы будут! Через минут 30-40 приезжает опухший человек с красным лицом и не очень довольный ! Мы начинаем выяснять у него как сложилась ситуация, что при осмотре нам сказали, что такие дома по сельской ипотеки продавали, а документов нет. Денис говорит, что есть такие документы, но их нельзя афишировать. Мы в целях подстраховки просим подписать дополнительное соглашение и прописать, что в случае не предоставление документов до 05.04.2023 он возвращает задаток в двойном размере согласно пункту «№ 2 (пукт 2 гласит: что, если по вине продавца сделка не происходит, то он возвращает Нам задаток в двойном размере). Денис после этих слов начинает велять, вести себя неадекватно. Он отказывается подписывать и говорит Я Вам сейчас перевожу Ваши 50000 руб. и валите отсюда, Вы приехали меня разводить ! Мы с мужем потеряли дар речи , начали ссылаться на подписанное соглашение, а он говорит : Я ничего не подписывал и ничего не знаю , читать ничего не собираюсь , а то что подписал Алексей я не знаю, у меня с ним нет никакого договора ! После этих слов мы взяли 50000 задаток и 8400 за оценку и уехали с плохим настроением и зря потраченным временем. Такого хамства мы не ожидали! Благодарю Бога, что отвёл нас от такой сделки! Что касается дома : Дом с виду не плохой, но если присматриваться очень много недоделок ! Обращайте внимание! В первый осмотр, мы попросили устранить недостатки по отделке. Спустя месяц ничего сделано не было!