Изменения в налогообложении при продаже недвижимости касаются тех квартир, собственность на которые оформлена с 1 января 2016 года.
На что будет налоговая ссылаться в выставлении претензий? Вы спокойно можете указывать любую цену, если на это готов пойти покупатель.
А вот для него - в вашем предложении больше минусов, чем плюсов. Поэтому нужно предложить ему хорошую цену