Лично я считаю, как физик(собственник) сдающий в аренду, что форс-мажор или ЧС, которые могут быть введены, максимум освобождают стороны от начисления пени и штрафов по договору, но не принуждает арендодателя пересматривать условия договора, а так же пользоваться имуществом без оплаты, как многие арендаторы сейчас пишут в соц сетях. Договариваться можно только полюбовно!