Илья, на мой взгляд, уповать на скорые изменения ситуации на рынке сложно - это не быстрая перспектива. Если квартира находится в неком уникальном по своим природным данным месте, то, возможно, найдется покупатель, который приобретет ее для сдачи туристам.
Согласитесь, что это разные цели и возможности для покупателя: купить в ипотеку для себя или купить для организации туристического бизнеса, сдачи посуточно.
Я бы рекомендовала сделать упор на "бизнесового" покупателя и реализовывать объект через сервис электронных торговых площадок. Обращайтесь, если нужна консультация по данному вопросу. Буду рада помочь.