Добрый день. Лучше заказать справку в Загсе (можно через МФЦ или Гос.услуги) форма № 15. Утверждена Приказом Минюста России от 01.10.2018г, за период,какой вы считаете нужным. Заполняется в отношении лица, не состоящим в браке (или состоявшим), об отсутствии факта гос.регистрации Акта гражданского состояния. Также для вашего архива вы можете запросить нотариальное Заявление Продавца, что на момент приобретения данного земельного участка в зарегистрированном браке не состоял и нотариальное согласие нынешней супруги, что она дает согласие на отчуждение участка. В вашем случае советую нанять риэлтора для дальнейшей проверки Продавца на различные скрытые риски.