Спасибо Александру за работу, выбирали ликвидную квартиру в Петербурге в качестве недвижимости; Александр в короткий срок предоставил несколько вариантов по указанным предпочтениям и подобрал оптимальный вариант с прекрасным ремонтом в Московском районе, который нас полностью устроил. Сделка прошла хорошо, четко, сопровождалась нашим риэлтором на всех этапах, большое спасибо за профессионализм, будем обращаться!
Выше всяких похвал! Очень высокий уровень профессионализма! Все четко, оперативно в сроки! Я иногородний клиент, поэтому мне было очень важно быстро и качественно! Саша слышал все мои вопросы с первого раза, не приходилось повторять и сразу решал все. А вопросов оказывается очень много и разных. Самое главное, есть четкая уверенность, что оформлено все юридически грамотно. На руках документы и справки. Еще хочу отметить личные характеристики: умный, вежливый. Очень приятно иметь дело с таким риэлтором! Рекомендую на 100%!
Запрос был на поиск квартиры под определенные условия кредитования и бюджет. В очень сжатые сроки получили анализ рынка и реальные предложения. Благодаря грамотным переговорам получили приятную скидку, которая позволила приобрести ту самую желанную квартиру! Спасибо большое Александру за четкий алгоритм действий, максимальную вовлеченность и 100% действия в интересах клиента!
Александр для нас стал кем-то вроде семейного специалиста по недвижимости. С ним мы искали объекты в аренду, Дважды покупали квартиры, один раз продавали. Впечатления остались отличные. По существу: - Александр общался с нами в удобном формате - через чат в телеграм. Максимум документов, фотографий, видео - всё через чат. У нас было полное ощущения контроля сделок - Александр всячески содействовал просмотру объектов и коммуникации с собственниками. Давал указания по проезду, скидывал карты, много раз возил нас смотреть объекты на личном автомобиле. Это сэкономило нам гору времени - Александр эффективно вел переговоры от нашего лица. У нас не было ощущения, что Александр сам за себя - мы точно понимали, что Александр представляет именно наши интересы. Все сделки стали для нас выгоднее благодаря сотрудничеству с Александром Рекомендую сотрудничество
Объект Энгельса 138 к. 2. 1. Вам расскажут предыдущий собственники приватизировал квартиру, но окажется, что дарение. 2. Вам скажут, что полная цена в договоре, но после попросят миллион оформить как неотделимое улучшение, чтобы не платить налог (порядка 90тр), но при этом зачем-то оставят собственника. 3. Вы будете просить подписанный сторонами ДКП, но вам его отправят с третьего раза. 4. Вам покажут доказательства оплаты объекта (менее трех лет), только после ваших просьб и посчитают это обременительным. 5. Когда в расписке вы установите, что подпись крайне мало вероятно поставлена продавцом, что подтвердит эксперт, и вы попросите ДКП, чтобы сличить ее с подписью в ДКП, вам ответят, что ваши переживания напрасны и вы зря напрягаете настоящего собственника (и даже скинут скрины, того как собственник негодует), но со скрипом все же вышлют ДКП, только после угрозы выйти из сделки. 6. Когда окажется что подпись в расписке и ДКП датированных одним днем абсолютно разные, и вы заявите об этом, чтобы выйти из проблемной сделки, вдруг при всей проходящей тяжело переписке, вам будут готовы подвезти предыдущего собственника - как классно не правда ли. 7. Когда вы попросите аванс обратно, вам скажут, что именно вы не вышли на сделку и поэтому аванс останется у продавцов. Такие дела, Все документы сохранены, включая переписку и при желании спора, могут быть предоставлены.
1. Важно отметить, что Никита - юрист (возможно только начинающий). Из вводных: 1 собственник, была ипотека сбера быстро погасили, обременений на момент знакомства с Никитой не было, справочку о погашении предоставили, уже снялись с регистрационного учета, даже получили форму 9, 12 свежую, уже было согласие от супруги - ну максимальнее не было у нас подготовки к сделки. Никита конечно запрашивал целую кипу документов в том числе не относящихся к сделке, (например отчет из БКИ бюро кредитных историй, паспорт супруги, свидетельство о браке - нотариальное согласие при этом было, на что я отвечал - в документах не относящийся к сделке нет необходимости, есть же разумный предел. Его конечно вся родословная интересовала. Впервые за 9 лет такое встречаю. Работал с разными юристами, не было такого. Да, чуть замороченнее, но приемлемо и сделки не срывались. История по квартире максимально прозрачная: купили ее по ДКП в 1996 году, далее бабуля подарила внучке в 2011 и в 2021 купили мои клиенты по ДКП. 2. Да, по согласованию сторон это встречается даже бывает часто и мы с вами договорились на занижение всего на 500 т.р. Вы были согласны на это. 3. Никита, у нас никакой спешки не было, для того, чтобы купить в ипотеку эту квартиру, вы продавали свою, у вас был покупатель и он отказался, вы начали искать нового, нашли, дальше начали двигаться. Я предоставил вам документ, как появилась такая возможность. 4. Доказательство - платежку аккредитива это 95% оплаты суммы - я предоставил, далее вас интересовала расписка, предоставил спустя один день. 5. Имеется ввиду, что после предоставления расписки на Аванс, у Никиты возникли сомнения в подписи предыдущего собственника - он ее сверил с паспортом, актом и попросил подписанный ДКП, я его позже предоставил и отметил, что возможно у предыдущего собственника дрогнула рука и ваши сомнения напрасны. 6. Понимая, что у нас остался один шаг до сделки и она может развалиться из-за ваших сомнений в подписи в расписке на Аванс, я созвонился с предыдущим собственником - очень хороший лояльный клиент и рассказал про ваши сомнения в возможной недействительности его подписи, на что получил, ответ: «Александр, планируй встречу, я покажу свой паспорт и напишу новую расписку, готов несколько раз отметить, что мной Аванс получен полностью и претензий не имею”. На мой взгляд вопрос был бы решен, но вы сказали, «это какой-то ноунейм» и отказались от встречи. 7. Конечно Никита поспросил обратно свой Аванс 50 т.р. на что я ответил: вы по своим убеждениям даже не пытаетесь найти компромисс, тем более решение уже найдено, есть сомнения в подписи? Есть предыдущий собственник, встречаемся, проверяете паспорт и он подтверждает, что Аванс получен, пишет новую для вас расписку. Я не вижу никаких проблем, хотя для нас это достаточно хлопотно все организовать, благо хорошие отношения с встречными клиентами. Ваши требования к документам чрезмерны и надуманны, поэтому нет основания к возврату аванса. Жаль потерянного времени, 3 недели с вами потеряли. Надеюсь вы все же найдете лучшую квартиру. Удачи вам.
компетентная консультация по объекту. Спасибо.
Все норм , реальный объект, договорились о просмотре
Год назад Александр оперативно и профессионально помог нам снять квартиру, Самое благоприятное впечатление от нашего сотрудничества подсказало вновь обратиться именно к нему уже с целью покупки собственного жилья. Вначале мы рассчитывали приобрести студию, переделанную из комнаты в коммуналке. Александр рассказал нам о том, какие подводные камни могут быть при владении и продаже данного вида недвижимости - здесь отмечу его честность и терпение, которые хорошо дополняют знание своей сферы деятельности. Его приоритет - не провести сделку как можно скорее и любой ценой, а предоставить наиболее оптимальный и комфортный вариант, исходя из имеющихся у вас возможностей. Благодарим Александра за то, что теперь у нас есть своё уютное гнёздышко в 1,5 раза шире, чем мы планировали изначально, и практически по той же стоимости :) Очень рекомендуем и настроены на дальнейшее сотрудничество!
Александр - отличный специалист в своем деле. Была задача продать загородный дом с участком, желательно в течение месяца. По цене готовы были уступить. Александр провел маркетинг, оценил наш дом даже выше, чем мы предполагали, и нашел покупателя за 3 недели. В процессе продажи Александр регулярно отзванивался и информировал, как идут дела, всегда все было четко и по делу.
Александр, я рад, что удалось оправдать Ваши ожидания и решить вопрос в кратчайший срок. Спасибо.
Спасибо Александру за скорость и вовлечённость. Меньше, чем за неделю я сняла идеальную квартиру) И спасибо, что Александр отговорил меня смотреть квартиры далеко от метро 😅 Быстро реагирует на любые мои сообщения, сразу понял, какого типа квартиру я ищу, а самое главное, что мне не пришлось вникать во все тонкости (и без того было чем голову занимать). Спасибо, что есть такие специалисты, которые сполна решают все вопросы по аренде
Лена, спасибо большое за обратную связь. Я это очень ценю и меня ещё больше мотивирует повышать качество сервиса. Спасибо тебе, удачи на новом месте.