Хочу поделиться негативным опытом при покупке участка в коттеджном поселке «Лесной» (Истринский район, ДНТ «Степаньково»). При оформлении сделки с риелтором и юристом Алисой я столкнулся с неполным информированием о ключевых характеристиках участка, что впоследствии привело к серьезным проблемам: 1. Информация о коммуникациях: Мне было сообщено, что колодцы в непосредственной близости (около 1 метра) от участка являются «индивидуальными коммуникациями». На деле это оказалась центральная канализационно-насосная станция (КНС) поселка, что является источником постоянного шума, запахов и периодических аварий. 2. Расположение очистных сооружений: Утверждалось, что очистные сооружения находятся «далеко». Фактически они расположены в 20 метрах от участка, на территории соседнего КП «Речной». 3. Отсутствие ознакомления с документацией: Меня не ознакомили с проектом планировки территории (ППТ), где указано расположение всех инженерных объектов и зон. Считаю, что это прямое упущение, так как данный документ является ключевым для принятия взвешенного решения. Последствия: Проживание на участке сопряжено с дискомфортом из-за шума и запахов от КНС. Рыночная стоимость участка, по моим оценкам, существенно снизилась из-за близости к данным объектам. Рекомендация будущим покупателям: Настоятельно рекомендую перед покупкой лично изучать проект планировки территории (ППТ) и самостоятельно проверять участок на наличие потенциально неприятных соседних объектов. Не полагайтесь только на устные заверения.