Риелтор пришла на подписание договора без собственника, с его женой, без доверенности жене. Соответственно, договор, который риелтор предоставила на подпись, был бы не более чем бумажкой, по которой человек, не обладающий правом распоряжаться недвижимостью, передает право пользования третьему лицу. В первом абзаце договора при этом прямо указано: что он заключается между "Арендодателем, действующим от своего имени и в своих интересах, на основании права собственности на отдельную квартиру" и арендатором. По разговору с риелтором сложилось мнение, что она не знает, какие документы есть на руках у жены собственника, но намекнула на очередь за забором из претендентов на квартиру, согласных арендовать ее и без собственника. Помимо присутствующих в "документе" фактических ошибок в датах, противоречащих друг другу пунктов, а также пункта, ссылающегося на вовсе отсутствующий пункт, в договоре: - прописано излишнее обязательство "осуществлять текущий ремонт Квартиры по мере возникновения необходимости" сразу после пункта справедливо обязывающего "в полном объеме возмещать Арендодателю и третьим лицам ущерб, причиненный по вине арендатора"; - прописана необходимость предупреждать о нежелании продлевать договор за 60 дней до его окончания, или в течение 30 дней после его окончания, при этом критерии "предупреждения" не прописаны, иначе залог не возвращается; - не прописаны способы, по которым будет происходить оплата; - не прописаны критерии возврата залога после окончания срока договора, только в случае его разрыва. Соответственно, как только договор истечет и разрывать будет нечего, залог не возвращается; - прямо прописано, что залогом будет оплачиваться клининг; - была прописана необходимость оплаты отопления, хотя договаривались об оплате по счетчикам и антенны. Здесь согласилась убрать. Уклонялась от того чтобы распечатать отредактированный договор, хотя через дорогу от дома сразу три копировальных центра, мол: "где я буду распечатывать, зачем я буду куда-то ходить, правки будем вносить на месте". Закончилось все звонком мне (я не смог присутствовать на подписании договора), в котором мне предложили приехать на следующий день на подписание с собственником, на что я несколько раз дал согласие, после чего жена собственника и риелтор, перебивая друг друга, пытались понять, какие документы подтверждающие право на собственность нам нужны, хотя никто не ставил под сомнение подлинность их справок. Только то что по предоставленному ВАМИ ЖЕ договору подписывать его должен собственник, и только тогда он имеет силу и дает какие-никакие гарантии. Одновременно с этим, по громкой связи с телефона жены третьим голосом что-то говорил сам собственник. После того как я попросил "прекратить балаган, так как я ничего не слышу", они с чем-то вроде "ой, все" завершили разговор, а мою девушку, присутствующую на подписании, унизительно выгнали из квартиры, хотя, думаю они согласятся, она вряд ли того заслужила. Резюмируя, большой профессионал в лице риелтора не проконсультировала хозяев по условиям подписания договора, условия договора непрозрачны и максимально выгодны хозяевам, предоставившим риелтору замечательную возможность заработать на комиссии, хотя платить за комиссию должен арендатор. От вас требовалось только свести арендодателя и арендатора, быстро состряпать договор, который устроит обе стороны, исполнение которого вы не обязаны контролировать, взять причитающиеся деньги и больше никогда не контактировать ни с одной из сторон. Вы же, со свойственным вашей касте гонором, почему-то предпочли свести все к балагану и конфликту, от большого профессионализма, видимо.

В 2013 году, поддавшись рекламе (кто рекламе с сайта компании Букатова (или скрин), кто прямым агитациям сотрудников компании «ВМП Партс»), мы приобрели квартиры в ЖК «Балашиха-Сити» (сейчас "Новое Измайлово" ), в 1 и 2 корпусах. Ситуация была такова, что в это время на смену старому застройщику "ВМП Инвест" пришел новый - "ФСК Лидер". Подчиненная и действовавшая по доверенности Букатова сотрудница "ВМП Партс" Лещенко Екатерина являлась по совместительтсву и сотрудницей "ФСК Лидер", принимала клиентов в офисе «Лидера» и уверяла, что скоро начнется переоформление квартир на «Лидер», а пока покупатели могут заключить договор с "ВМП Партс", мол, это компания-партнер «Лидера» (что подтверждалось и на сайте компании Букатова (или скрин). Поскольку договоры заключались в рамках 214-ФЗ с гос. регистрацией (т.е. вроде как под контролем государства), подписывал их лично ген. директор и основной учредитель ООО "ВМП Партс" Букатов Борис Олегович (информация из выписки), который позиционировал свои компании как партнер нового застройщика ФСК «Лидер», а сделку вела сотрудница ФСК «Лидер» и «Лидер» уже активно достраивал данный ЖК, дольщики доверялись им, подписывали договоры и оплачивали. Кроме того, за каждую квартиру сотрудники «ВМП Партс» брали вначале еще и сумму за переуступку – 200 000р, но почему-то эти деньги они требовали наличными под расписку (пример), причем с условием невозврата в случае отказа от сделки (на момент сделки дольщики мало придавали этому значение, но в последствие это оказывалось рычагом против них). Кульминация Шло время, но достройки наших корпусов так и не было. Сотрудница "Лидера", действовавшая по доверенности Букатова, нас успокаивала, мол, ждите, все будет. На просьбы связать нас с руководителем Букатовым нам отвечали отказом. Мы стали поднимать вопрос о расторжении договоров и о возврате наших средств, однако ничего не добились. Кое-кто из дольщиков подал в суд и признал сделку недействительной. Суд справедливо определил, что компания под руководством Букатова вводила дольщиков в существенное заблуждение (см. судебное определение). Однако взыскать с компании-прокладки «ВМП Партс» ничего не удалось, видимо Борис Букатов все заранее продумал, на фирме ничего нет. Мы объединились и стали разбираться в ситуации. Выяснили, что компания "ВМП Партс" приобрела права на данные квартиры у компании-предыдущего застройщика «ВМП Инвест», а та, в свою очередь, на данный момент проходит процедуру банкротства на завершающей стадии. И что компания Букатова «ВМП Партс» является кредитором в рамках данного банкротства еще с 2012г. (см. судебное определение). Юристы нам пояснили, что на этой стадии в рамках арбитражного законодательства мы невольно становимся кредиторами-правопреемниками компании «ВМП Партс» и можем получить только деньги, вырученные после торгов, в размере около 10-20% от изначально заплаченных средств... Мы считаем, что компания «ВМП Партс» и сотрудница ФСК «Лидер» Лещенко (действовавшая по доверенности Букатова) ввели нас в существенное заблуждение, продав квартиры в 1 и 2 корпусах ЖК "Балашиха-Сити"! По сути, прикрываясь связями с новым застройщиком, компания Букатова расчетливо использовала незнающих всей ситуации и законов дольщиков для вывода своих «мертвых» банкротных активов по хорошей цене. И Букатову абсолютно все равно, что в результате этих махинаций семьи с детьми остались без квартир и денег!

Екатерина Лещенко лгунья и обманщица, которая участвует в незаконных сделках. Как пример продаёт объекты на стадии банкротства. Ходит в суд по Вашей доверенности, а потом пропадает и не выходит на связь, когда Вы начинаете спрашивать за ее обещания. Опасайтесь данную барышню, тк специалистом и честным человеком ее назвать трудно.