Новосад Юлия
Никита, за короткий срок помог найти квартиру, которая подходит нам - по всем параметрам. Сейчас уже оформляем покупку. Огромное спасибо за Вашу работу!
Никита Рыков
Документы агента проверены
О себе
Несмотря на небольшой стаж в этой специальности, я успел поучаствовать в огромном количестве самых разнообразных и уникальных сделок, поэтому, благодаря своему профессиональному опыту, готов помочь Вам в решение абсолютно любых вопросов, касающихся недвижимост...Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, Аренда недвижимости: жилая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: консультации, дизайн интерьера, ремонтРегион работы
Москва, Московская областьАгентство
Рыков РиэлтиСергеева Лена
Никита Рыков Отличный риэлтор , помог найди хорошую достойную квартиру в хорошем районе. Проконсультировал всё более подробно объяснил ,помог в совершение сделки. Всегда на связи
Миркина Надежда
Хочу выразить благодарность Никите! Нужно было срочно продать квартиру, его посоветовала мне знакомая, с задачей справился на ура! Продажа квартиры прошла быстро и без лишних хлопот. Всё было организовано профессионально: от оценки до оформления документов. Рекомендую!
Шафтисов Никита
Хочу поблагодарить Никиту за консультацию по вопросу продажи квартиры. Благодарю Вас за искренний интерес всех обстоятельств моего дела и участия в решении моего вопроса. Никита дал профессиональную оценку возможностей решения моего вопроса, грамотные советы и уважительное отношение к собеседнику. Рекомендую риелтора. Спасибо большое, Никита, что так быстро отреагировали на мою заявку и в следующий раз буду обращаться к Вам!
Рыков Риэлти
Рад был помочь вам!
Тарасова Евгения
Хочу выразить благодарность Рыкову Никите за помощь с продажей квартиры. Очень долго пытались продать самостоятельно,но дело сдвинулось с мёртвой точки только благодаря Никите. Ещёраз большое Вам спасибо.
ID:105134057
Крайне безответственное отношение к клиентам. Обещание позвонить и согласовать показ дома не выполнил.
Рыков Риэлти
Добрый день уважаемый покупатель! Извиняюсь, что не удалось показать дом, к несчастью, дозвониться до владельца не удалось на тот момент, он был недоступен, поэтому и показ организовать не представлялось возможным.
ID:109800262
Никита профессионал своего дела,сработались четко👍 рекомендую
Валеева Елена
Хочу выразить огромную благодарность Никите Олеговичу за выполненную работу- продажу комнаты. Несмотря на большие сложности с документами на комнату и с наследными вопросами- Никита со всем справился. Найти покупателя -это был самый простой пункт во всем этом сложном процессе, но Никина смог оперативно решить все возникающие сложности. Еще раз большое спасибо!
ID:101074186
Деловой подход к работе, очень приличный риэлтор с которым было комфортно общаться на протяжении всего времени до момента продажи квартиры. По стоимости смог продать немного дороже, вообще такая же квартира у нас в доме продавалась дешевле, а в итоге наша смогла улететь. Приятно было иметь дело с этим специалистом
Р Олеся
рассказывает все чётко и по делу, быстро отвечает на вопросы
Советы49
Вопросы5
Продажа комнатыЗдравствуйте! у меня есть комната,собственник мой отец,он умер 10 лет назад.Прописан только я и моя мать,она сейчас отбывает срок.Документы утеряны.Большие долги по ...
Никита Рыков
Добрый день Ольга! Если собственник ваш отец, который умер 10 лет назад(главное чтобы комната была приватизирована на тот момент), то вот порядок ваших действий для дальнейшей продажи комнаты:
1. для начала вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия вашего наследственного дела, нотариус же запросит у вас все необходимые документы для данной процедуры, собрав которые(вероятнее всего потребуется восстановить их часть и тут вам нужно будет обращаться либо в МФЦ либо в ДГИ, зависит от того, когда и как была получена данная комната вашим отцом) вы сможете получить свидетельство о наследстве на 1/2 долю комнаты( т.к. у вас есть мама, ее доля в наследстве составит 1/2 и ваша доля 1/2, в данном случае вы и мама находитесь в равных условиях - наследники 1 очереди ).
2. Как только у вас будет свидетельство о наследстве вам нужно будет зарегистрировать ваше право в росреестре(это можно спокойно сделать в МФЦ).
3. Далее, для продажи, вам потребуются отказы от приоритетного права покупки от соседей, а также ген. доверенность на продажу 1/2 доли от вашей мамы.
4. Перед продажей советую выяснить точную сумму задолженностей по комнате в УК или МФЦ и полностью ее погасить(либо в дальнейшем договориться с покупателем, чтобы он сам загасил долг за вас, в счет стоимости комнаты).
5. Помимо этого желательно выписать всех прописанных граждан из комнаты и прописать их по новому адресу(если у вас имеется другое жилье конечно), в противном случае это важный вопрос, который нужно обсудить с потенциальным покупателем еще до аванса. По доверенности выписать вашу маму можно, а вот с пропиской могут возникнуть вопросы(у нас прописка требует личного присутствия).
Вот собственно и все, дальше вам останется найти покупателя и, согласовав с ним все условия, выйти на сделку.
1. для начала вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия вашего наследственного дела, нотариус же запросит у вас все необходимые документы для данной процедуры, собрав которые(вероятнее всего потребуется восстановить их часть и тут вам нужно будет обращаться либо в МФЦ либо в ДГИ, зависит от того, когда и как была получена данная комната вашим отцом) вы сможете получить свидетельство о наследстве на 1/2 долю комнаты( т.к. у вас есть мама, ее доля в наследстве составит 1/2 и ваша доля 1/2, в данном случае вы и мама находитесь в равных условиях - наследники 1 очереди ).
2. Как только у вас будет свидетельство о наследстве вам нужно будет зарегистрировать ваше право в росреестре(это можно спокойно сделать в МФЦ).
3. Далее, для продажи, вам потребуются отказы от приоритетного права покупки от соседей, а также ген. доверенность на продажу 1/2 доли от вашей мамы.
4. Перед продажей советую выяснить точную сумму задолженностей по комнате в УК или МФЦ и полностью ее погасить(либо в дальнейшем договориться с покупателем, чтобы он сам загасил долг за вас, в счет стоимости комнаты).
5. Помимо этого желательно выписать всех прописанных граждан из комнаты и прописать их по новому адресу(если у вас имеется другое жилье конечно), в противном случае это важный вопрос, который нужно обсудить с потенциальным покупателем еще до аванса. По доверенности выписать вашу маму можно, а вот с пропиской могут возникнуть вопросы(у нас прописка требует личного присутствия).
Вот собственно и все, дальше вам останется найти покупателя и, согласовав с ним все условия, выйти на сделку.