Бизнес-центр Легион II

Многофункциональный комплекс класса «А+» в районе Замоскворечье ЦАО.
Расположение комплекса «Легион-II» уникально: в трех минутах ходьбы от метро «Новокузнецкая», в живописных переулках Замоскворечья и исторического района Татарской слободы, между Озерковской набережной Москвы-реки и Пятницкой улицей. Расстояние до Садового кольца – 1,2 км, до Бульварного – 2 км, до Боровицкой площади – 2,3 км. В районе хорошо развита сеть общественного транспорта.
Многофункциональный комплекс «Легион-II» построен в 2008 году и состоит из двух корпусов, соединенных между собой галереей: трехэтажного особняка и восьмиэтажного современного здания с панорамным остеклением и серебристо-серыми фасадами из гранитных и композитных панелей Alucobond. Проект создан в британском архитектурном бюро «ММА+Фицрой Робинсон Интернэшнл». Внешние стены монолитно-каркасного дома выложены кирпичом. Верхние этажи главного корпуса отступают каскадом, формируя открытые террасы и эксплуатируемую кровлю. Центральную часть первого этажа занимает многосветный атриум со стеклянной крышей и комфортной лаунж-зоной со столиками кафе и диванами.
В отделке цокольного и первого этажей использован натуральный гранит, лестницы выложены керамогранитными плитами. Стеклопакеты изготовлены в Англии по специальному заказу из стекла высшего качества. Здание оборудовано финскими скоростными бесшумными лифтами KONE. Центральные системы вентиляции с принудительной циркуляцией воздуха (Wolf) и кондиционирования (двухтрубные фанкойлы Carrier) с настройкой температурного режима создают комфортный микроклимат в офисах. Двухуровневый подземный паркинг насчитывает 268 машиномест. Предусмотрен разгрузочно-погрузочный терминал для крупногабаритного автотранспорта.
В 2012 году бизнес-центр «Легион-II» купила горно-металлургическая компания «Норникель» для размещения головного офиса, а в 2016 году здания были выставлены на продажу. Якорный арендатор комплекса – германский концерн Siemens.
Арендуемая площадь – около 20 тыс. кв. м. Открытая эффективная планировка офисов позволяет снять помещения от 200 кв. м – светлые, комфортные и вместительные. Стены комнат, обращенные в атриум, выполнены из стекла. Высота потолков – 2,85 м.
В офисном центре находится кафе, пиццерия и отделение банка. Во входной группе установлены платежные терминалы и банкомат. В соседних зданиях можно посетить столовую, ресторан, кофейню и суши-бар.
Базовые арендные ставки не включают коммунальные платежи, эксплуатационные расходы (7 тыс. руб./кв. м) и НДС. Возможен расчет стоимости аренды с учетом платежей.