На Рублево-Успенском шоссе появится новый элитный жилой комплекс
премиум-класса LEVEL Barvikha Residence. За 2 года будет построено 8 000
кв. м жилья с собственной инфраструктурой. Проект реализуется при финансовой
поддержке АО «ГЛОБЭКСБАНК» (Группа
Внешэкономбанка). Период реализации проекта – с февраля 2015 года до
января 2017 года. Срок окупаемости оценивается примерно в 4 года. Общий объем
инвестиций в проект составит около 4 млрд. руб. Застройщиком комплекса
выступает собственник земельного участка – компания «МастерСтрой». Главный
архитектор проекта – Юрий Григорян. Компании Knight Frank и Kalinka Group
назначены ко-эксклюзивными агентами по продаже квартир.
 
ЖК
LEVEL Barvikha Residence – первый проект премиум-класса, вышедший в 2015 году
на рынок загородной недвижимости Подмосковья. Комплекс расположен на
огороженной охраняемой территории в деревне Барвиха в 7 км от МКАД по Рублево-Успенскому
шоссе и состоит из трех 4-этажных корпусов на 80 квартир площадью от 53 до 177
кв. м. Дома оснащены современными энергосберегающими системами, центральным
кондиционированием и вентиляцией, системой центральной диспетчеризации, которая
позволяет
отслеживать появление неисправностей, передавать информацию на центральный
компьютер и предоставляет рекомендации по срокам замены оборудования зданий, а
при подключении квартиры, оборудованной системой «умный дом», к системе
мониторинга за зданием, управляющая компания позаботится и сроках профилактики
инженерных систем внутри квартиры. В квартирах предусмотрены дровяные камины,
просторные террасы и панорамные окна. На трех подземных уровнях располагаются
2-этажный паркинг на 139 машиномест и кладовые помещения. Собственная
инфраструктура комплекса включает детскую площадку, химчистку, мойку машин и
гостевой паркинг.
 
В
рамках реализации проекта предусмотрено возведение новых инженерных сетей в
районе застройки (водопровод, канализация, газоснабжение, электроснабжение), а
также строительство дополнительного съезда с Рублево-Успенского шоссе к жилому
комплексу.
 
На
старте продаж стоимость квартир в ЖК LEVEL Barvikha Residence варьируется в
пределах 16,8-54,5 млн руб., что в 5-6 раз дешевле, чем в сопоставимых по
качеству домах в Москве. Ожидается, что по окончании строительства стоимость
квартир вырастет на 40%, что делает проект привлекательным с точки зрения
инвестиций для частных лиц.
 
Владимир
Шульга, руководитель проекта LEVEL
Barvikha Residence,
ООО «МастерСтрой»,
комментирует: «Работа над действующей концепцией проекта началась больше года
назад. Архитектор проекта Юрий Григорян разработал первый проект, в который в
ходе исследования покупательских предпочтений, были внесены изменения.
Изменились метражи – мы отказались от больших квартир (200 кв. м) в пользу
увеличения количества лотов с меньшими метражами (от 53 до 170 кв. м). Однако
добавился ряд технологических решений, позволяющих увеличивать площади квартир
до 280 кв. м, объединяя смежные квартиры, а также появилась возможность
приобретать двухуровневые квартиры. Мы добавили в каждую квартиру дровяные
камины, чтобы создать атмосферу загородного уюта, сохранив комфорт городской
квартиры. Изменилась также архитектура здания, решения отделки фасадов и
общих зон».
 
Концепция
проекта не предполагает фиксированной цены квадратного метра (она зависит от
характеристик различной квартиры – наличия террас, балконов, выхода или вида в
лес и т.д.). На старте продаж застройщиком предлагается весьма привлекательная
стоимость квартир – от 230 000 рублей за квадратный метр.  Стоимость
минимального лота при этом составляет от 16,5 млн. руб. за 53 кв. м. К моменту
ввода проекта в эксплуатацию в 2017 году рост стоимости квартир в проекте
ожидается на уровне 35-40%.
 
Андрей
Соловьев, директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank, отметил: «Проект
LEVEL Barvikha Residence, безусловно, вызовет большой интерес у покупателей,
т.к. ценовая политика, соответствующая уровню жилья бизнес-класса в Москве,
позволяет приобрести элитную квартиру за городом. Количество апартаментов в
отдельно взятом доме не превышает 32, что считается оптимальным с точки зрения
камерности проживания и ставит этот проект на один уровень с клубными домами в
центре столицы. Формат комплекса подходит как для бизнесменов, так и для
молодых семей, а также пар пенсионного возраста. Подобное
предложение на рынке загородного элитного жилья Рублево-Успенского шоссе
ограничено – не более 3-5% от общего объема предложения премиум-класса, - что позволяет
прогнозировать высокую динамику продаж».
 
Екатерина
Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, отметила: «LEVEL
Barvikha Residence – это уникальное сочетание высокотехнологичных решений и
безупречной архитектуры Юрия Григоряна. Расположение в стародачном месте в
окружении корабельных сосен делает проект настоящим центром притяжения для
динамичных современных людей с хорошим вкусом, которые хотят жить комфортно,
наслаждаться природой и пользоваться лучшей в московском регионе инфраструктурой
Рублево-Успенского шоссе».