Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
7 проведённых сделок и 3 несостоявшихся, чуток авансов на балансе.. Итоги за год!
6 ноября 2014
1 292
37
7 проведённых сделок и 3 несостоявшихся, чуток авансов на балансе.. Итоги за год!
Всем коллегам сибирский горячий привет!



9 ноября будет ровно год, как я приехала из Новосибирска в Москву. Вот теперь уже можно что-то сказать о столичном рынке недвижимости.  О стольком хочется написать, каждый клиент - редчайшая история со своими подводными камнями. Мозги перевернулись, 2 года риэлторского опыта в Сибири  скорее мешали, чем помогали. Помните, в детстве мы изобретали языки: солнечный, тарабарский и другие? Как непосвященная в тайный язык  и я ушами хлопала, первые 2 месяца точно. 

Этот пост - сплошные эмоции, уж простите.. 5 месяцев без зарплаты... и как я пережила это? В каком-то сне..  
Это не рынок, это хаос какой-то, кто во что горазд! Клиент очень капризный, тяжелый, скрытный, ну и "супервумный".  Я всегда выезжала на открытости и доверии, в Москве это оказалось тоже возможным, но не самым надежным методом. Тут надо быть крутым профи на подвязках, феей недвижимости, в моем случае)) Главное, не усердствовать, чтоб понты в тыкву не превратились после полуночи!  Поэтому надежность и основательность профессиональных навыков - мой метод достижения целей в этом нелегком деле.

С чем я только не успела связаться за этот год!  Очень хочется всем поделиться, скоро меня все это переполнит!!!  Следующие посты будут о моем расследовании в схеме покупки номера в апарт-отеле, войне с одним элитным агентством за клиента, откуда столько гонора берётся (?), о философском подходе москвичей к созданию соглашений об авансе, непринципиальных принципиальностях в мелочах, что разрушают сделки, об ипотеке, конечно же,  и о влиянии повышения курса валют на нашу работу - ломает он людей на раз-два. Забывают, некоторые, зачем они живут на белом свете. 

------Неужели Вы так неугомонно всё время тут живете, коллеги?? -------

Итог ....  это только начало!!
Могут подойти
37 комментариев
Антон
10 ноября 2014, 21:18
Мы ждём с томленьем упованья Вашу историю про апарт-отель. Уж очень не затягивайте. С наилцчшими пожиланиями.
Ответить
109/50 000
0/50 000
15 ноября 2014, 00:31
Будет-будет))
13/50 000
NeoRealty
10 ноября 2014, 12:30
Это чем же нужно было прокомментировать, чтоб коммент скрыли ;-)
Ответить
64/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 ноября 2014, 22:15
Алина, так держать!
Если так дальше пойдет, то Вы быстро нагоните и перегоните многих))
Сори, что влезла в мужское ликование по Вашему блогу))
Ответить
152/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
9 ноября 2014, 10:34
))))))))))))))))))))))))))
26/50 000
14 ноября 2014, 21:42
Наталья, благодарю!!
20/50 000
NeoRealty
8 ноября 2014, 21:01
Алина, а расскажите, пожалуйста, как проходят сделки в Новосибирске? Формы сделки, порядки расчетов? И как быть, если в сделке "на доверии" доверились не тому...
Ответить
161/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
8 ноября 2014, 22:49
Алексей, во многих регионах РФ деньги отдают при подписании ДКП.
Уж не знаю, что еще страшнее можно рассказать! )))
120/50 000
NeoRealty
9 ноября 2014, 13:57
Страшнее ничего не расскажешь, но все же интересного много чего должно быть
75/50 000
14 ноября 2014, 21:36
Да, Руслан, с ячейками я познакомилась только в Москве. В Новосибирске есть одна замечательная вещь, сайт: http://realty.nar.ru/ Это что-то вроде Winner, только более культурный. Чтобы разместить объявление, необходимо приложить сканы эксклюзивного договора. В НАР (новосибирская ассоциация недвижимости) входят 80% агентств, и чтобы посмотреть квартиру другого агентства, делать запрос через этот сайт, там все фиксируется и увести клиента или объект нет практически никакой возможности. Остальные 20% агентств устраивают минихаос, по типу: выставляют квартиру по цене продавца, услуги берут только с покупателя (В Новосибирске покупатель за покупку платит всегда в минимум 50-100тр) и тебе приходится прибавлять комиссию другого агентства к цене квартиры, чтобы предложить её. И если покупатель видит эту разницу - может перепрыгнуть на другое агентство и кинуть тебя.
873/50 000
14 ноября 2014, 21:42
Ну а по сделкам - клиенты зайки!! их куда поведёшь, туда и пойдут, где покажешь подпись поставить - там и ставят))) Чтобы согласовывать договора по нескольку дней - там такого нет, за час управлялись! В последние годы ученых все больше становится, да, и я работала там в самом крупном агентстве, которому безоговорочно доверяют, намного проще было из-за этого тоже.
365/50 000
Виталий Черепнёв
14 ноября 2014, 22:56
Алина, я правильно понял, что в Новосибирске нет частных маклеров, зато есть вражда между меньшивиками и большевиками?
118/50 000
15 ноября 2014, 00:31
Они есть, но их очень мало. За 2 года работы встретила только одного.
69/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
8 ноября 2014, 20:52
А здесь я,как часто бывает))) ничего не понимаю...Зачем этот пассаж-то? А?
Ответить
74/50 000
0/50 000
NeoRealty
8 ноября 2014, 20:59
Какой такой павлин-мавлин? Очень даже нужно.
44/50 000
Макаров и Партнеры
8 ноября 2014, 10:42
Алина, успехов!!!
Ответить
17/50 000
0/50 000
14 ноября 2014, 21:39
Сергей, спасибо!
16/50 000
ИП Сентизов В. Р.
7 ноября 2014, 17:21
Удачи!
Ответить
6/50 000
0/50 000
14 ноября 2014, 21:39
Василий, спасибо)
17/50 000
Рустам Анатольевич
7 ноября 2014, 17:10
Алина бросай это дело, талант писателя пропадает)
Ответить
49/50 000
0/50 000
14 ноября 2014, 21:39
:)))
4/50 000
Константин Геннадьевич
7 ноября 2014, 14:21
Амбициозная девушка. Правнучка атамана Семёнова?
Ответить
48/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
7 ноября 2014, 14:05
Я родилась в Сибири, там у меня друзья ...
Алина, дерзайте!
Ответить
65/50 000
0/50 000
14 ноября 2014, 21:38
Виталий, спасибо! Я, кстати, Витальевна)
41/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости