Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор сценария
Александр Мальцев
ZIP Realty
18 декабря 2017
1 123
2

Когда я в детстве смотрел советские фильмы, то там в титрах перед фильмом всегда первым делом указывался автор сценария. Я даже не представлял кто это такой, но, повзрослев, начал понимать кто это, однако всегда главной фигурой считал в фильме режиссера. И всегда было непонятно, почему первым указывался автор сценария. В общем-то я и сейчас не знаю, почему автор сценария указывается первым. Возможно потому, что режиссер снимает уже обозначенные для него сцены, делает красивым, доходчивым и художественным тот сценарий, который ему предложен.


И вот совсем недавно я прямо-таки почувствовал себя автором сценариев. В этом мне помог клиент, который задал мне вопрос: "Почему Вы мне предлагаете такой негативный сценарий?". Действительно, как правило я автор негативных сценариев последнее время. Не потому, что мне так хочется, просто реалии сами к этому подталкивают.

Помню старый школьный анекдот, как мужчина много раз ходил в кинотеатр на просмотр фильма "Чапаев". И его спрашивали: "Зачем ты так часто ходишь?" А он отвечал: "Каждый раз надеюсь, что Чапай выплывет..."

Если тебе дали писать сценарий к фильму о Чапаеве, то финал фильма будет героический, но невеселый. Разве что американские фильмы в большинстве своем заканчиваются Хэппи эндами. Правда, тоже не все.


Откуда я беру эти негативные сценарии?

Я работаю по конкретному району - Кутузовскому проспекту - уже очень много лет. Сценарии ко мне приходят из практики. Вот, приходит человек и говорит: "Хочу продать свою квартиру за 20 миллионов!" Работаем (со мной или самостоятельно - не важно), через год квартира продается за 18 миллионов. Приходит другой, говорит: "Хочу продать свою квартиру за 25 миллионов!" Через два года она продается за 18 миллионов... Так третий, четвертый, пятый... Потом приходит шестой и говорит: "Хочу продать свою квартиру за 21 миллион!". А я ему отвечаю: "У меня уже было пять человек с подобными запросами. И вот чем это закончилось в итоге:" Информацию коллег и собственников, уже совершивших сделки, я тщательно собираю в свою коллекцию и демонстрирую данному клиенту. Но не верит клиент. "Вы, - говорит,- рисуете мне негативные сценарии. А вот другие агенты мне рисуют позитивные сценарии. И обещают более высокую цену. К ним и пойду." И тут появляется еще один сценарий, который тоже уже был много раз, и я отвечаю человеку: "Идите! Через полгода или год произойдет то, о чем я Вам говорил". И ведь происходит именно так. Не в 100% случаев, конечно. Примерно в 80-85 % случаев. Специально потом уточняю информацию.

А нарушаться сценарии могут в случаях, если Вам попался хороший режиссер, который умеет очень хорошо отработать и насколько возможно оптимизировать сценарий. Ну и, конечно, его величество случай. Без везения в нашем деле никуда.


Нравится ли мне давать негативные сценарии? Нет, не нравится. Хочется доставлять больше радости, но не обманывать. Довольно часто я начинаю разговор о цене с фразы: " Есть слова приятные, а есть полезные. Вам какие говорить?"


Но если изначально правильно поговорить о перспективах и настроиться на достижение конечного результата (реального), то и сценарии получаются как правило не негативные, а героические. Пусть и не всегда совпадающие с начальными фантазиями главного героя.


Хоть и люблю я Чапаева, но фильм должен быть правдивым.



С наступающим вас, коллеги! :)

Авторы
Теги
2
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости