25 октября Комитет по долевому жилищному строительству и ветхому аварийному жилью опубликовал реестр проблемных застройщиков, действующих на территории Московской области. В реестр вошли 30 компаний.
Реестр проблемных застройщиков создан по поручению губернатора Московской области Сергея Шойгу. Были внесены соответствующие изменения в областной закон № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» и создан Порядок ведения Реестра проблемных застройщиков.
Главная функция реестра – предупредить граждан и соинвесторов, желающих приобрести квартиры в строящихся домах: будьте осторожны, у этих компаний уже есть серьезные нарушения. Для органов местного самоуправления реестр будет носить рекомендательный характер при принятии решений о выдаче разрешений на строительство. А строители должны осознать, что выгоднее работать в рамках действующего законодательства, чем в нарушение его норм. Теперь, нарушив права дольщиков, можно потерять как потенциальных клиентов, так и в целом возможность работать на территории Московской области.
В числе основных критериев признания застройщиков проблемными привлечение средств граждан в обход закона «Об участии в долевом строительстве», несоблюдение нормативов финансовой устойчивости, возбуждение арбитражным судом дела о банкротстве застройщика, неустранение в установленные сроки нарушений, повлекших признание многоквартирного дома проблемным объектом и т.д.
Формирование реестра продолжается. Он будет обновляться не позднее 30 числа каждого месяца. Уже сегодня можно прогнозировать, что после анализа ежеквартальной отчетности и признания органами местного самоуправления объектов проблемными (в соответствии с новыми критериями, утвержденными поправками в закон №84-ОЗ) реестр увеличится минимум в два раза.
«В дальнейшем число компаний в реестре будет постоянно изменяться, надеюсь, в сторону уменьшения, – комментирует министр Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. – Застройщик может реабилитировать свое имя и избавиться от приставки «проблемный». Для этого нужно устранить нарушения, достроить проблемные объекты».