Доброго времени суток, всем заглянувшим!

Интересен ОПЫТ (судебная практика) в разделе имущества после развода по брачному договору.
Признавался ли БД недействительным, спорным,ничтожным? В каких именно случаях?

 Есть сложившаяся ситуация :Гражданка  М оформила ипотеку на 2-х ком. кв в 2005 году, гражданин П был поручителем.В 2009 году гр.М и гр.П вступают в законный брак, заключая БД, в котором прописывают права на недвижимость (2-х ком.кв) в соотношении гр.М- 70%, а гр.П - 30%.В 2010 году  гр.П регистрирует право собственности на себя,будучи еще в браке с гр.П, а через время разводятся. В 2011 году решают продать эту недвижимость, и разъехаться таким образом гр.М в 1-ком.кв,а гр.П в комнату в коммунальной квартире. Но гр.П против и подает в суд. 
Как Вы думаете, что решит суд?

Немного о цифрах: ипотечный  кредит был 1 млн.руб.
500 тыс.руб. - % по кредиту.
гр.П выплатил 260 тыс.руб.
квартира на данный момент оценивается в 4 - 4,3 млн.руб.
1-ком.кв. - 3 млн.руб.
ком.в коммуналке - 1,3- 1,5 млн.руб.

И в дополнение, есть общий ребенок и гр. П безработный,не имел и не имеет постоянного дохода.

P.S.Статьи 40-46 СК известны. Но закон - это сито.

Зарание  благодарна всем, кто поделится своим опытом.