На строительном рынке Петербурга в условиях нестабильности и
стремительно надвигающегося кризиса появляются разные услуги для
собственников недвижимости. Давайте же их разберем подробнее.

Понятие
“срочный выкуп” расшифровывается очень просто исходя из самого названия
- продавцу озвучивают сумму, которую готов заплатить за помещение
покупатель, и если всех все устраивает, происходит сделка,

- Какой же дисконт можно назвать самым оптимальным для двух сторон?

Сейчас
на рынке недвижимости можно увидеть самые разные предложения, они
колеблются от 25 до 50% разницы от рыночной цены. Такой разброс зависит
от ликвидности объекта (быстроты реализации), срочной необходимости
продажи, жадности покупателя, юридической чистоты сделки обременением,
срочности получения денег до регистрации.

В таких сделках все
понятно: покупатель хочет как можно меньше заплатить и быть уверенным в
безопасности объекта недвижимости, а также чистоте всех документов.
Мошенничество в этой ситуации возможно только со стороны продавца.

- А что же такое быстрый кредит под залог квартиры?

Важный момент! Такие сделки может осуществлять либо физическое лицо, либо юр. лицо , имеющее лицензию на подобную деятельность.

- Почему квартира, а не земля, дом или здание?

Ответ прост - потому что квартиру продать легче в случае форс мажора.

Почему
“быстрый кредит”? Значит есть вероятность какую-то часть денег получить
до регистрации обременения или нотариально оформить сделку и убыстрить
процесс получения документов. Деньги, соответственно, закладываются в
ячейку.

- Чем же рискуют стороны в случае быстрого кредита под залог квартиры?

Займополучатель
вполне может остаться без заложенной квартиры. Поэтому выбирать
партнера-займодателя в таких отношениях нужно очень тщательно.

Займодатель,в свою очередь, рискует дальнейшими судебными процессами в случае не способности получателя займа оплатить кредит.

Текст: Вячеслав Малафеев