Но какую цену в итоге придется заплатить тем, кто рассчитывает на дешевую недвижимость у моря/
Для строителей домов без документов это прибыльный бизнес, для покупателей - возможность по сходной цене приобрести собственные квадратные метры. 
Несмотря на то, что официально здесь разрешено возвести 3 этажа, строители, как говорится, разгулялись на все 8. Работали ударными темпами: 3 месяца - и бетонная коробка почти готова. Теперь сюда не иссякает поток риелторов, которые привозят потенциальных покупателей и предлагают им стать обладателями квадратных метров у моря.
Цена и расположение дома оказыцвается важнее полного пакета документов.
Море близко, есть, конечно, риск. Риск есть, страховки же нет никакой.
И подобные риски – только растут. В рамках кампании по борьбе с самостроем в Сочи за последние два года снесли почти 700 объектов. Это торговые павильоны, гаражи и почти сотня незаконных жилых построек. Власти постоянно предупреждают покупателей квартир – погоня за дешевизной может привести к плачевным последствиям. Рассчитывать на компенсации – не стоит. Только с начала этого года вступило в силу порядка 260 решений судов о сносе незаконных объектов, из них более 100 - капитальные жилые строения. Обжалованию эти решения уже не подлежат. Об этом стоит задуматься И тем, кто, например, готовится отпраздновать новоселье в доме на улице Нагорный тупик. Здесь распроданы почти все квартиры, хотя у застройщика нет никаких разрешительных документов. Еще один самострой растёт возле отеля, который, видимо, решили расширить. Всего же в Адлере в даннный момент возводится более десяти незаконнных объектов. 
В суде дела о самостроях могут рассматриваться и месяц, и год. Застройщики подают апелляции и стараются как можно быстрее возводить здания, надеясь затем узаконить их. Однако, в администрации города уверяют: такие постройки в итоге ждёт только снос.