Что бы я, что бы многие из нас ни говорили, опираясь на реальность, в глубине души у большинства (у меня - точно) теплилась надежда, что прогнозы не сбудутся, и все как-то само-самой наладится. "И всем казалось, что радость будет..." То есть, все войны прекратятся, нефть вырастет в цене, рубль укрепится, недвижимость вновь бойко начнет продаваться. Не говорите только, будто это точка зрения чрезвычайно наивного (мягко говоря) человека. Так, например, Олег Волков (автор книги "Погружение во тьму"), который просидел в сталинских лагерях большую часть своей жизни, поделился своими юношескими воспоминаниями о том времени, когда еще можно было избежать кошмара, рассказал, что к его отцу приходил друг со словами: "Но, мой милый идеалист, той России, какую вы надеетесь увидеть, не будет и через триста лет: народ не способен управлять своей судьбой. Он выучен слушаться только тех, кто присвоит себе право ею распоряжаться, не спрашивая о согласии, кто обходится с ним круто." Однако, семья Олега Волкова осталась в России, потому как они верили в лучшее.
Простите мне это отступление. Вообще-то я хочу рассказать о недвижимости. О тенденциях и прогнозах. Так вот, все лето продавались только те квартиры-офисы-дачи, где у собственников другого выхода не было - срочно надо было отдавать долги, или уезжать, или разъезжаться немедленно, или деньги на жизнь требовались незамедлительно. Во всех этих случаях мы отступали от самой минимальной цены, заявленной в объявлениях, процентов десять-пятнадцать, и объекты уходили. Все другие продавцы решили дождаться осени, объяснив свое нежелание продавать с дисконтом отпускным сезоном и, опять же, надеждой на лучшие времена!
Отпускной сезон закончился. Вариантов на рынок вывалилось еще больше, чем было летом. Чуда не произошло! Рублевые цены официально снизились на 10-15 процентов. Спрос вялый. Такое впечатление, что каждая из сторон боится прогадать: покупатели ждут то ли еще более низкой стоимости, то ли более дорогого доллара, продавцы, по-прежнему - оживления спроса.
Что я думаю по этому поводу? Спрос, как бы то ни было, возрастет. Цены? Ну, как-то устаканятся. Скорее всего, смирятся с реальностью. То есть, упадут на 10-15 процентов даже на бумаге.
Покупатели, а они на самом деле никуда не подевались, всегда есть люди, которым нужна крыша над головой, тоже смирятся с реальностью. Проценты по ипотеке продолжат снижаться. Рынок заживет новой жизнью.
Мое личное мнение. Быть может, я ошибаюсь.