Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Блоги·Тенденции рынка
Долг платежом красен?
Максим Лазовский
11 августа 2020
8 856
13
Долг платежом красен?

Третий квартал 2020 года близится к экватору. А прирост просроченной задолженности по ипотеке уже более 80% от прошлогодней цифры.


Бум пришелся на период активной фазы пандемии. Оно и неудивительно. Денег нет, работы тоже – чем платить? И хотя государство всячески старается поддерживать граждан налоговыми льготами и субсидиями, тяжело все равно. Особенно в южных республиках и Приморском крае.


На 13,8 % увеличилась ипотечная задолженность. Ходят слухи о санации одного из крупных банков в России в ближайшее время. Недостатка в рабочей силе нет – люди ищут любую работу, не только удаленную.


Но происходит снижение первоначального ипотечного взноса до 15 %. То есть открываются новые возможности для тех, кто не мог позволить себе ипотеку ранее. Приглашение к быстрому решению жилищного вопроса, с долгосрочными последствиями.


62% Россиян брать кредит не хотят. Мнения схожи – от плохого уровня жизни до отсутствия стабильности. Народ обмануть тяжело, хотя и «он сам обманываться рад». Повторения финансовых пирамид прошлого никто не хочет.


С другой стороны, нынешние возможности дают зеленый свет тем, кто давно хотел решить квартирный вопрос, но не имел достаточного старта. Да и вариантов инвестирования сейчас немного. В инфляцию на уровне 4%, о которой говорит ЦБ, верится с большим трудом.


А как вы думаете, хватит ли у людей силы и средств справится с ипотекой в данных условиях?


Или снова капитуляция перед неизвестным?

Авторы
Теги
13
Максим Лазовский
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
студия, 24 м², этаж 16
17 278 774 ₽
студия, 24 м², этаж 16
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
13 комментариев
Лекс Лютор
16 августа 2020, 14:26
У нас тут нонсенс назревает , с одной стороны недвижимость дорожает , с другой стороны земля дешевеет ...Это как опускающийся рубль при поднимающейся нефти )))) Кто умный тот поймет , кого зовут Игорь или Ольга , и тут ВВП поднимут , одна президента , второй 42% ...
Ответить
266/50 000
0/50 000
ID 13108582 ID 13108582
16 августа 2020, 12:36
Как только появляется тема которая прямо или исподволь преподносит возможность удешевления жилья, так сразу на неё налетают как мухи... различные тролли работающие на понижение и/или обиженные всяких мастей, что-бы оттянуться хотя-бы в этом.
Это назывется так: Хрен с ним, что своя хата сгорела, главное что-бы у соседа корова сдохла. )
А тем временем:
епатека 6,5 бъёт все рекорды... )))
Ответить
421/50 000
0/50 000
Z
14 августа 2020, 09:49
Ольга Джирикова. :)))))
Начинаю предполагать, что Вы не владеете ситуацией, поэтому пишете информацию, которая вызывает улыбку.
Наша страна живет в основном на доходы от нефти и газа, которые в 2020 году совсем немного сократились...
Поэтому ваша фраза: "Шансы на хороший рост у нас есть и... далее по тексту..." это просто лозунг.
Ответить
348/50 000
0/50 000
ID: 19897543
13 августа 2020, 18:11
«Одна проблема , я не вижу выброса ипотечных квартир на торги по банкротству». Если вы чего то не видите, это не значит, что это не существует)) В банках, квартиры таких заемщиков предлагаются сначала сотрудникам банка по внутренней почте, затем реализуются через крупные агенства с которыми работает банк, либо через свои информационные платформы (Сбербанк). Квартиры, неплательщиков потерявших доход в следствии кризиса/коронавируса, вы увидите скорее всего ближе к Новому году, либо в 2021 году, так как большинство заемщиков пытается тянуть время, судиться, Ну и согласно решению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ - просрочка по кредиту должна быть более 3 месяцев и только затем начинается не быстрая процедура для залогового имущества.
«Объем просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам вырос более чем на 12% с начала нынешнего года и превысил 86 млрд рублей, оценили в Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) и бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс».
Ответить
1 036/50 000
0/50 000
ID: 19897543
14 августа 2020, 07:45
Ольга Джирикова
«Ваш прогноз верен где-то на 146%.
Ни один кризис не длится вечно. Вам бы лучше молиться , чтобы российская экономика побыстрее набирала докризисный темп. Шансы на хороший рост у нас есть. Правительство, кажется, разворачивается на нужный курс. Так что быстро сказка сказывается, да не быстро дело делается.
Я только не понимаю, откуда у вас такое навязчивое желание побыстрее увидеть залоговые квартиры на рынке.
Не хватает денег на приличное жилье по рыночной цене?
Не хватает зарплаты? Банк не одобряет ипотеку, и поэтому, как стервятники, или как побирушки у помойки, ждёте, когда на рынок "выбросят" свежие квартиры?
Карму попортите себе, ждуны.
Идите лучше работать».
1. У вас туннельное мышление, не все комментаторы находятся в вашей ситуации, когда есть проблемы с жильем и материальным обеспечением. Есть инвесторы и один из инструментов инвесторов - недвижимость. Была. На данный момент, есть более выгодные инструменты для инвестиций.
2. Что делать мне «молиться либо идти работать»- я решу без ваших комментариев. Странный и некорректный диалог с оппонентом которого вы не видели и не знаете - показывает ваш уровень профессионализма и культуры общения.
1 229/50 000
ID 13108582 ID 13108582
13 августа 2020, 16:22
"...прирост просроченной задолженности по ипотеке уже более 80% от прошлогодней цифры. ..."
Если перевести с арго на русский,
то несмотря на громкие заявления людей, делавших публичные прогнозы, в том числе негативные, о будущем рынка жилья в РФ вообще и в Москве в частности, разной степени профессиональности и преследующих разные цели,
при более внимательном рассмотрении получается, что задолженность по ипотеке, несмотря на жесточайший мировой кризис, даже не превысила цифру в два раза большую чем за прошлый год!
А прогнозировали массовое разорение и просто повальные неплатежи. Вспомните, что некоторые "прогнозисты" пророчествовали четыре месяца назад.
Ответить
683/50 000
0/50 000
Ольга Жирикова
13 августа 2020, 20:46
Всёпропальщики и ждуны уже протерли сотую пару штанов, а недвижка, гадина такая, всё не падает. Да што ж такое!
111/50 000
Ольга Жирикова
11 августа 2020, 11:59
Здравствуйте, уважаемый автор. Думаю, люди будут продолжать платить ипотеку изо всех сил. Обычно к ипотеке идут осознанно и долго (дольше и осознаннее, чем к вопросу появления потомства). Так что я думаю хоть тушкой, хоть чучелком люди будут платить. Да и если не ошибаюсь, по сравнению с другими цивилизованными странами, не такой уж у нас общий процент плохих долгов по ипотеке большой - всего процентов 5, что ли. Именно плохих долгов. Так что не всё так пессимистично!
Ответить
472/50 000
0/50 000
Лекс Лютор
13 августа 2020, 19:59
на февраль месяц банкротов было на 80% больше ,чем за весь 2019 год , думайте дальше ...плохих долгов 48% по этим займам люди выплачивают 80% своих доходов ...
159/50 000
Ольга Жирикова
13 августа 2020, 20:38
"В 2019 году 68 980 граждан России, включая индивидуальных предпринимателей, были признаны банкротами." (РБК)
Читаем ещё раз : 68 980 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят) человек.
Всего навсего.
Всёпропальщики и ждуны ждут, когда недвижка рухнет, и они со своими 600 тыс рублей пойдут торговаться с Собчак за ее квартиру на Остоженке.

"За январь—март этого (2020) года банкротами стали 22,4 тыс. россиян, это на 70% больше, чем за аналогичный период в прошлом году.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/07/04/2020/5e8b25379a794778c10ab0f3"
Банкрот не равно автоматически ипотечник. Повторяю для тех, кто в танке: плохих долгов от всех просрочек по ипотеке всего около 5%. И это отличный показатель для такой страны, как наша.

Вы когда врёте, вы врите так, чтобы вас нельзя было подловить на такой откровенной и неумной отсебятине.
909/50 000
Лекс Лютор
16 августа 2020, 14:20
По ее словам, осенью спрос на юридические услуги по защите прав заемщиков вырастет минимум втрое. «Но банкротство — сложная и длительная процедура. Сбор документов для подготовки иска занимает около двух месяцев, рассмотрение иска в суде ― один-три месяца, длительность самого дела ― от 6 до 9 месяцев. В итоге, рост исков о банкротстве мы увидим только в конце 2020 года ― начале 2021 года», — полагает эксперт.
Так, в прошлом году банкротами были признаны 69 тысяч россиян, в этом году их может быть уже 125 тысяч, а в следующем — больше 300 тысяч.

Оля ПМС Жириновская , читай, но не задумывайся тебе нечем ...

3 месяца 70% по твоей отсебятине , за год 200% , через год 400% , может угадаешь сколько будет через 2 года ?

5% ) это при кредитных каникулах в пол года )))Оля ты еще , Набибулиой поверь с ее отчетами , и деньги на счету Сбера держи ... А лучше прикупи квартиру в ипотеку , раз так все прекрасно , на котлаване , через год продашь с "прибылью"
996/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
11 августа 2020, 10:53
Одна проблема , я не вижу выброса ипотечных квартир на торги по банкротству. А пока этого нет, говорить о пузырях и страхах преждевременно. По моим наблюдениям ипотечники это самый дисциплинированный плательщик.
"Ипотека составляет примерно половину общей задолженности физических лиц. В июле 2019-го на горожанах «висели» 429,7 млрд рублей жилищных займов, сейчас 508,2 млрд. Прибавка за год составила 78,5 млрд рублей. Зато на 64 млн сократилась просрочка. По ипотеке люди платят гораздо аккуратнее: год назад доля просроченных жилищных кредитов составляла 0,08%, сейчас – 0,06%. Банкиры считают такие риски приемлемыми…"
НСП

"За год объём займов под залог ДДУ увеличился на 10% (работают льготные ставки и различные субсидии), сейчас в будущие квартиры вложено 168,2 млрд кредитных средств. Просрочка выросла на 32 млн рублей: с 2 до 2,4%. Граждане перестали платить по кредитам в новостройках на общую сумму 409 млн рублей. "

Оттуда же...
Есть о чем задуматься....
Ответить
1 005/50 000
0/50 000
Лекс Лютор
13 августа 2020, 19:57
процедура банкротства 1 , 1,5 года сейчас вы видите банкротов 2018 года но и их не мало
87/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги