Часто наниматели не ценят роль риелтора в процессе поиска и заключения договора найма. Многие считают, что ничего сложного в этом нет и можно легко справиться самому. А потом читаем вопросы на форумах: кинули на деньги информационные агентства; собственник не отдаёт залог или требует компенсации за ущерб, который к нам не имеет отношения; хозяин выселяет из квартиры, так как поднял цену; бабушка-хозяйка требует оплату, хотя я уже оплатил и тд и тп. Спасите, помогите и что нам делать? Мой ответ один: во избежание подобных ситуаций-обращайтесь к профессионалам. В вашем случае, уже к юристам по гражданским спорам.

Предлагаю рассмотреть основные преимущества сотрудничества с риелтором.

1. Экономия времени. Компетентный специалист ценит своё время и время своих заказчиков. Он грамотно выявляет потребность, мониторит все предложения. Исходя из пожеланий заказчика, формирует пул вариантов, максимально соответствующих параметрам поиска. Выясняет все нюансы по квартире, самостоятельно смотрит объект и только после этого планирует показы с заказчиком.

⠀

Для понимания: иногда можно сделать 100 звонков и подобрать всего 3 подходящие квартиры. Если наниматель-деловой человек, ценит своё время, то ему проще оплатить комиссионное вознаграждение и получить быстрый результат, чем тратить колоссальное количество времени на безрезультативную деятельность.

⠀

2. Безопасность. Сотрудничество с агентом, который действительно дорожит своей репутацией гарантирует нанимателю, что ради единоразовой прибыли в виде комиссионных, агент не будет участвовать в сомнительных схемах. Репутационные риски слишком высоки и очень дороги последствия.

⠀

3. Конфиденциальность. Для многих заказчиков это важно, тк обстоятельства бывают разные.

⠀

4. Адекватная цена объекта или возможность корректировки цены. Компетентный риелтор всегда сможет скорректировать цену, если она не в рынке. Даже если собственник поставил корректную цену, то всегда сможет символически сторговать 5-7% от стартовой цены. В долгосрочной перспективе найма это приятный бонус, который очень часто компенсирует расход по оплате комиссионных агентства.

⠀

5. Эксклюзивные предложения по адекватной арендной ставке. Часто собственники обращаются в агентства и самостоятельно не выходят на рынок. Повторюсь, компетентный агент всегда скорректирует ожидания собственника по цене, если они завышены. Агент владеет: аналитикой цен, сроками экспозиции аналогов на рынке и и информацией о среднем сроке проживания нанимателей. Именно эта информация важна на этапе ведения переговоров по цене.

Для любого человека всегда есть понимание цены и ценности. Если ценность риелторской услуги для него оказывается хоть на рубль дороже заявленной цены, то он с удовольствием принимает оферту. Самое главное-это найти классного специалиста