В одной из записей в блоге я писал статью "Погрешности кадастровой стоимости". Там были опубликованы данные о рыночных ценах, за которые были проданы квартиры и расхождение со стоимостью кадастровой - официальной. Было замечено, что в домах с высокими потоками - сталинках -кадастровая стоимость ниже рынка, а в домах с низкими потолками - брежневках - кадастровая стоимость выше рыночной. Про "хрущевки" и типовые панельные дома информацию я не собирал, потому что их нет у меня на Кутузовском проспекте. Вернее, почти нет.
Но в этом году тенденция несколько изменилась, поскольку изменилась и стоимость жилья. Если кто не в курсе, сообщу: цены постепенно снижаются :) И вот в привязке в нынешним ценам я взял несколько свежих сделок в своем районе и получил следующее:
Квартира, проданная за 10,5 миллионов имеет кадастровую стоимость  почти 12,4 млн (разница почти 2 млн, а это 20%)
Квартира, проданная за 18 500 000 по кадастру стоит 21294664,3 (разница составлет  2,8 млн, это 15%)
Квартира, проданная за 16 500 000 по кадастру стоит аж 26157098,25!!! (разница составляет  9,65 млн, а это уже 58% от реальной стоимости).
Кадастровая стоимость в Москве почти по всем квартирам датируется 18.12.14 (хорошо запомнил, потому что у меня в этот день день рождения). Переоценка будет в 2016 году (раз в два года). И тут есть два вопроса: первый - это налоги. Налоги стали считать по кадастру уже с 01 января 2015 года, так что в этом году налог нужно будет платить уже побольше (калькулятор есть на сайте налоговой). Второй вопрос - с продажей этих квартир. Поскольку они были приобретены в этом, 2016 году, то при продаже меньше 0,7 от кадастра считать будут все равно по кадастру. И если по первым двум квартирам продавцы захотят квартиры перепродать по той же цене, по которой купили , то у них налога не возникнет (потому что 0,7 меньше фактической стоимости), то по последней (где разница самая большая) 0,7 от кадастра составит 18 300 000, а , следовательно, при продаже даже за свою цену - 16 500 000, продавец обязан будет заплатить налог с 1 800 000, а это 234 тыс рубликов ;) Ни за что, ни про что ;) 
Не знаю, поняли ли вы, что тут написано (специалисты наверняка поняли). Но теперь при покупке и продаже жилья нужно еще обращать внимание на кадастровую стоимость. Надеюсь, случаи, когда разница такая большая, будут не массовыми. Но все равно нужно быть аккуратней :)
Удачи!