Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Еще раз про манипуляторов
Марина Ку
Частный маклер
5 марта 2017
11 136
13
Продавец всегда манипулятор. Наш рынок сейчас переполнен товарами и услугами, а денег у покупателя меньше, чем услуг на рынке. В таких ситуациях королевой продаж становится манипуляция. Не манипулирует только продавец cоли и спичек во время войны. Его товар нужен всем, на него есть дефицит. Если на товар дефицита нет, чтоб его продать, надо манипулировать.

Чем продавец манипулирует, когда продает? Эмоциями. Про это весь маркетинг.

Манипуляция Счастьем. К примеру, подкованный продавец недвижимости предлагает не квартиру и не дом, а образ счастливой жизни, ведь в этой квартире: вы
наконец «уедете от мамы», у вас будет «свой угол», вас будет «новый дом вместо
старого» – счастье в старой жизни невозможно, так купите новую. Купите свободу от мамы, от соседей, от пробок, от тещи.

Деньгами. Больше денег, всегда больше денег. Нам говорят про то, как это выгодно- купить сейчас потому, что завтра оно будет стоить дороже. Как надо продать то, что надо продать сегодня, потому что завтра оно будет стоить дешевле.

Страхом. Купите то, чего завтра не будет. Это единственная возможность: здесь и сейчас, моментально. Продайте сегодня- больше таких покупателей вы не найдете.

Позором. Купите, продайте, а то будете дурак.

Виной. Купите, потому что потом всю жизнь будете жалеть, что не купили.

Сексом. Ведь в этой юбочке вы сексуальны, а в этой квартире у вас будет большая кровать. Продавец дает такие советы, которые клиент хотел бы услышать человека противоположного пола. То есть делает нечто, что сейчас не делает жена покупателя.

Ревностью, соревнованием. Если продавец одного пола с покупателем, он автоматически включают другие программы: например, соперничества: вы будете выглядеть лучше всех, станете самым крутым на своей полянке.

Как распознать манипулятивное поведение:

Смена темы: этот участок хороший, но здесь сильный уклон -
зато посмотрите, какой вид. На возражение отвечают аргументом другого поля.

Дистанция: манипулятор всегда сближает дистанцию: берет за
руку, делает шаг в вашу сторону, заглядывает в глаза, использует ваше имя или
особенно его произносит.

Тон, тембр речи: мягкий, доверчивый, сексуальный. Так манипулятор снимаем тревогу. И погружаем клиента в состояние регресса- транса, полу-спячки, подавленной воли.

Речь быстрая с большим количеством фактов. Вас активно
убеждают, продвигают свою тему, не дают времени на свои мысли. Это игра в наперсток. В ней вам подбрасывая новые слова и понятия, продавек отключает клиента от своего собственного потока мыслей, втягивает его в чужой.

Речь эмоциональная. У продавца на руках готовые шутки и обороты. Это
специи. Без специй супчик не вкусный и все ингредиенты налицо. 

Зачем продавцы манипулируют? Затем, чтобы покупатель не
смотрел в сторону. Покупатель всегда готов заключить сделку с кем-то еще. Продавцом
владеет тот же страх.

Что делать, если Вами манипулируют? Возьмите паузу и
уйдите в вакуум. Восстановите свой порядок мыслей, отключитесь от потока
мыслей, навязанного вам. Это очень непросто в присутствии продавца, особенно если в вас уже посеяли семена тревоги.

Чувствуйте свое тело, свои эмоции. Если внутри крутится страх, надо освобождаться от него, это чужой сценарий. Если решение вызрело изнутри, страха должно быть.
Вот простые лайфхаки, как не попасть на крючок манипулятора

Консилиум - древнейший способ поиска правильных решений. Подключите мнение человека, отличающегося от вас характером. Возьмите на переговоры, смотрины, просмотр, примерку жену, а лучше тещу. Другой человек не будет реагировать на те крючки, на которые реагируете лично вы. У каждого человека есть крючок, есть слабое место. Но у всех они разные. Продавец не может одновременно держать на разных крючках разных людей. Ему понадобится помощь – еще один такой же манипулятор.

Возьмите тайм- аут. Пауза поможет вам отключится от навязанных вам эмоций и принять решение на свежую голову. Народная пословица говорит: утро вечера мудренее. 

Слушайте свое тело. Это самое сложное, но самое надежное. Работать с собственным сопротивлением - большое искусство. Любой организм- это система, которая имеет несколько видов рецепторов, несколько входов и выходов. Вот вы слушаете манипулятора и обязательно ощущаете сопротивление: что-то где-то. Может, зачесалось, закашлялось, захотелось в туалет (это не шутка), позвонил телефон, вдруг подумалось о ком-то,- беспокойство. 
И наоборот, подхватило вихрем и понесло. Это обратное ощущение, наверняка знакомое, и именно в нем осуществляются спонтанные поступки, о которых потом жалеют: увольнения, крупные покупки. Но наша память хранит в себе множество информации, она перерабатывает эту информацию подсознательно, незаметно для нас и выдает решения, которые должны быть понятны нашему организму, если бы мы умели его слушать. Занесли ручку над договором- а чернила в ручке кончились. Чудо? Нет, мы автоматически взяли на подпись ту ручку, которая не пишет. Мы это не знали, забыли, вытеснили, а наш организм это знал, помнил и сделал за нас.
Авторы
Теги
13
Марина Ку
Частный маклер
Могут подойти
13 комментариев
2 апреля 2017, 16:31
я тоже это уже читал)
Ответить
27/50 000
0/50 000
24 марта 2017, 08:06
Приехал, например, покупатель, прочитавший эту статью. При любой попытке манипулировать - читай попытке рассказа об об'екте - уходит в вакуум. Попробуй, узнай, что ему надо, что лучше подойдет! Общение на нуле, все, что ему надо было бы узнать - не воспринимает. Что купит? Дай Бог ему помощи!
Ответить
293/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
Городской Департамент Недвижимости
7 марта 2017, 21:05
Марина, а больше мыслей нет? Зачем выкладывать одни и те же статьи? Сначала думал, что просто читал похожую стать, но уж слишком много знакомых слов нашел)))) и решил проверить свою память... Как оказалось рано еще жаловаться на склероз - 9 июля 2016 вы же и публиковали "Продавцы волшебный микстур". Чего пытаетесь добиться публикацией дубликатов?
Ответить
348/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
Городской Департамент Недвижимости
7 марта 2017, 21:06
Продавцы волшебных микстур.

http://realty.dmir.ru/blogs/7037/
72/50 000
Лада
7 марта 2017, 14:56
Марина, спасибо. Очень интересно систематезировали. Вы молодец!
Ответить
63/50 000
0/50 000
15 марта 2017, 14:34
В принципе в любой книжке по технике продаж можно прочитать что то подобное. И более детально.
95/50 000
6 марта 2017, 20:15
Уважаемая, Марина, "читатели", скорее всего, обратили внимание, что Ваше собственное "ядро воли" перекатилось в иную область "Эго-взрослой части структуры личности". Кажется, у Вас есть другой блог с реверансами манипуляторам в сфере торговли недвижимостью? А так - интересно, хотя и без "открытий чудных".
Ответить
306/50 000
0/50 000
Марина Ку
Автор
Частный маклер
6 марта 2017, 14:55
Дрогие читатели: не все виды человеческой коммуникации завязаны на манипуляцию. Манипулировать склонны определенные типы личности, и под манипуляцию попадают определенные типы личности. В центре интереса это вопроса - ядро воли, это из области Эго- взрослой части структуры личности. Если Эго ослаблено, например супер-контролирующим родителем или супер-заболивым родителем, то появляется сильная возможностьб для манипуляций. Манипуляция- нормальная сторона торговли, это знали все цыгане со времен Адама( извините, никого не хочу обидеть). Манипуляция ходит рядом с обманом, но они не одно и тоже. Хотя присущи одним и там же типам личности. Если вам было нтересно, я рада. Это статьи про психологию коммерции, бизнеса и коммуникации. Я ни в коем случае не принижаю профессию риэльера. Манипулировать может и психолог с пациентом.
Ответить
833/50 000
0/50 000
Сергей Михайлович
6 марта 2017, 11:30
По большому счету, без манипуляций не обходится ни одна сфера человеческой жизни. В быту и в личной жизни человек активно использует элементы манипуляции.... Но, пожалуй, самая распространенная сфера манипулирования - это политика. А СМИ и ТВ это инструменты манипулирования общественным мнением.
Я бы поставил политиков с их умением манипулировать, на первое место...
Ответить
395/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
6 марта 2017, 09:20
Я так понял, что автор против манипуляции - а как сама продаёт?
Может отговаривает от покупки, предлагает семь раз отмерить, указывает на все недостатки. ??
Ответить
161/50 000
0/50 000
5 марта 2017, 21:58
Никогда не считала, что человек с миллионами в кармане - дурак.
Ответить
63/50 000
0/50 000
Сергей Михайлович
5 марта 2017, 23:59
Ну, не стоит понимать поговорку буквально. Хотя другая поговорка утверждает, что: "И на старуху бывает проруха".
121/50 000
Сергей Михайлович
5 марта 2017, 19:58
Если коротко резюмировать, то верна старая поговорка. "На рынке два дурака: продавец и покупатель". С тех пор изменились только инструменты и формы торговли, а суть рынка не меняется.
Ответить
211/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости