постоянно растет количество сделок. Тем не менее, загородное предложение
по-прежнему значительно превышает спрос. Безусловно, определяющим моментом при покупке
жилья остается локация объекта, однако встречаются ситуации, когда
«сталкиваются» два и более объектов, равных по характеристикам месторасположения.
В таких условиях застройщики, борясь за конкурентоспособность проекта,
предлагают нечто особенное, оригинальное, выделяющее его из череды себе
подобных. Особые просторы для реализации различных фишек предлагает высокий
ценовой сегмент, где покупатели готовы платить за эксклюзивность продукта.
Один из удачных в этом смысле проектов – коттеджный поселок бизнес-класса «Мариинская усадьба», располагающийся в Ленинградской области, в 8 км от Павловска. Инвестор проекта
– компания «Би Хай Инвест».
Единый стиль
По мнению президента компании «Би Хай Инвест» господина Вана Линаня настоящий
коттеджный поселок, тем более такого высокого класса, должен обладать единой
концепцией, представляя собой единое целое. Так, концепция проекта «Мариинской
усадьбы» предполагает единое архитектурное планирование и поочередную застройку
пяти очередей.
Дома в поселке будут построены по единой архитектурной концепции. Для коттеджей
«Мариинской усадьбы» был выбран классический европейский стиль; здесь будут
сочетаться строгость и симметрия английской классической архитектуры и
помпезность, витиеватость французской. Выбранный стиль позиционируется
следующим образом: «архитектурный облик «Мариинской усадьбы»
сочетает в себе, с одной стороны, многовековые усадебные традиции,
а с другой – все современные тенденции в строительстве коттеджных поселков». Покупателям представляется возможность выбрать дом, подходящий им по площади, а также по
цвету: фасады домов здесь выкрашены в разнообразные оттенки: желтый,
голубой, сиреневый и пр.
Ландшафтный дизайн по задумке застройщика будет гармонично сочетаться с архитектурой
проекта. Для его реализации был выбран французский стиль, который предполагает торжественность, наличие геометрических фигур, симметрии. На объекте уже вырыт искусственный водоем, который будет декорирован плавающим фонтаном, подсветкой; ведутся работы по озеленению въездной группы, прогулочно-рекреационных зон. Все будет украшено клумбами с цветами, зелеными насаждениями, беседками, скамейками, подсветкой.
Особенно комфортно
В «Мариинской усадьбе» первое место отдается комфорту. Коттеджный комплекс располагается
достаточно близко к Петербургу – в 25 км, но для удобства своих жителей
инвестор планирует построить здесь не только магазин и центр бытовых услуг, -
набор объектов, который встречается чаще всего, а целый ряд значимых объектов
социальной инфраструктуры. Сейчас запланированы к строительству: супермаркет,
медицинский центр, ресторан, аптека, спортивный комплекс с бассейном, спортивные и детские площадки, частный детский сад, SPA-центр, центр бытового обслуживания. Кроме того,
профессиональная управляющая компания будет предлагать жильцам «Мариинской
усадьбы» более 100 видов услуг, включая стирку, уборку, такси, прокат
спортивного инвентаря и пр.
Передовые китайские технологии
Особое внимание в позиционировании «Мариинской усадьбы» уделяется застройщику проекта
– китайской компании «Би Хай Инвест». Общеизвестно, что качество строительства
в России оставляет желать лучшего. По мнению господина Вана Линаня во многом
это связано с тем, что российский рынок недвижимости достаточно молодой, и
компании не всегда задумываются о своей репутации. Компания «Би Хай Инвест»
планирует и в дальнейшем развиваться на рынке недвижимости Петербурга, поэтому
к реализации проекта она подошла ответственно: компания стремится к реализации
качественного продукта, используя опыт, накопленный китайскими строителями.
Модные тенденции
Действительно необычной и интересной фишкой проекта является его расположение по всем
правилам фэн-шуй; она оптимально подходит для людей, выбравших более уединенную
жизнь на природе, стремящихся к достижению гармонии с внешним миром и самим
собой. Все здесь: проект самого дома, расположение входа, дверей, комнат,
окраска стен, ширина дорог, въездная группа, - оформлено по всем правилам
даосской практики. Конечно, такой акцент вряд ли станет определяющим моментом
при выборе жилья, но привлечет внимание - безусловно.
Коттеджный поселок «Мариинская усадьба» предлагает своим покупателям удачную локацию
(вблизи таких городов-музеев, как Пушкин и Павловск), высокое качество
строительства, широкий спектр объектов инфраструктуры, роскошный ландшафтный
дизайн и архитектурное решение, комплекс, построенный по древним традициям
фэн-шуя. Думаю, такой набор характеристик делает проект конкурентоспособным и
одним из самых интересных на рынке Петербурга.
В условиях конкуренции застройщики на рынке загородной недвижимости Петербурга
предлагают нечто особенное, оригинальное, выделяющее его из череды себе
подобных. Особые просторы для реализации различных фишек предлагает высокий
ценовой сегмент, где покупатели готовы платить за эксклюзивность продукта
