game over? - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Блоги·Специалист–специалисту

game over?

Вадим Лященко

РБНО

24 февраля 2014

1 023

"Все было бы хорошо для риелторских кланов, но в жизнь ворвался интернет. Риэлторы до сих пор не поняли: их уничтожает не кризис на рынке недвижимости, а альтернативная система, позволяющая экономить время. Интернет снабжает клиента знаниями, позволяющими экономить время, поэтому он не видит необходимости платить агенту." С.Смирнов
Полный текст: http://realty.rbc.ru/experts/24/02/2014/562949990643688.shtml
Много весьма спорных утверждений, не правда ли, коллеги?

Авторы

Вадим Лященко

РБНО

Могут подойти

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 11

ЗИЛ

4 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23Бк2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

47 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Максим Бабейкин

Fromax Group

27 марта 2014, 17:57

Я бы сказал, что тут - не game over, а new game. Есть правила игры. Они меняются, и нужно или приспособиться, или стать динозавром.
Кто из риэлторов сможет достойно взаимодействовать с Сетью, тот выживет и соберёт долю рынка.

Ответить

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

АэНБИ

24 марта 2014, 19:42

Самопиар и не более. Есть здравая мысль - компьютеризировать работу. Но от самой работы все равное не уйдешь. Поэтому спокойно отнесемся к проплаченным статьям.

Ответить

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Покровский

Realty NN

21 марта 2014, 11:24

Интернет всем на пользу) А человеку, которому нужна услуга, он в инете часами сидеть не будет (выискивать квартиру).

Ответить

116/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Студенцов

12 марта 2014, 14:36

Вокруг столько продовольственных магазинов развелось! А покупатель осторожничает. Зайдет, напр., в колбасный отдел, и ну доставать продавца вопросами о составе, сроке изготовления сервелата etc. А рынок недвижимости посложнее будет, потребителю резон есть советоваться с профи.

Ответить

277/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

28 февраля 2014, 21:36

На мой взгляд к риэлтору в первую очередь идут с "геморроем": альтернативой, разъездом, субсидией и прочим... Свободные покупки в 80% случаев заказывают только юр. сопровождение, ибо вариант себе могут спокойно найти сами в интернет-базах.

Ответить

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Парфёнова

28 февраля 2014, 22:31

Так и есть)

11/50 000

Вадим Лященко

Автор

РБНО

5 марта 2014, 00:44

В первую очередь к риелтору идут продавцы с завышенной ценой.
Во вторую очередь - все желающие попосредничать при покупке-продаже.
В третью очередь - застройщики и другие, с целью пожать/сожрать плоды чужого труда при помощи хитрых или нехитрых комбинаций.
И только в четвертую очередь - с упомянутыми Ириной геморроями.
Ну ведь так? :-)

357/50 000

Наталья Тамарина

Частный маклер

5 марта 2014, 12:51

Вадим, хочу поправить очередность)) в первую очередь идут к риэлтору клиенты по рекомендации, которые прислушиваются в его советам -- и по цене, и по дальнейшим действиям, чтобы потом не было "геморроя"))

204/50 000

Жора Конский

5 марта 2014, 14:07

Наталья я столкнулся с тем,что клиенты,кот. приходят по рекомендации очень активно выбивают скидку на услугу,мол, мы же свои,буржуйские,для нас не могут цены быть как для всех. Скоро уже не буду связываться с такими. Хотел спросить как у вас? Есть такие случаи? Извините что не в тему, только что был случай...

310/50 000

Наталья Тамарина

Частный маклер

12 марта 2014, 15:38

Жора, у всех, кто приходит по рекомендации, не может быть "одинаковых ситуаций". Поэтому к каждому подход индивидуальный, в зависимости еще и от заказываемых услуг, из количества. Скидки делаю, что и Вам советую. Потому что, отвергнув одного клиента, Вы можете потерять целую цепь будущей клиентуры.

302/50 000

Виктория Парфёнова

12 марта 2014, 16:07

Согласна!

9/50 000

Ирсен

26 февраля 2014, 16:50

Для Натальи Тамариной. Есть целая подборка видео Сергея Смирнова, и на ютубе в том числе валом просто. Надеюсь ссылка пройдёт. http : // metr . dp . ua / informatsiya / video /754-14-2012-1. html Уберите только все пробелы. Тут Смирнов говорит о комиссиях http: // www . youtube . com / watch ?v = TLe413inuP0 (убрать пробелы) и ещё вот http://www.youtube .com / playlist? list = PLlAFiKWxGSwgSYJ3C98nlFFtMTGHt -fHz , http :/ /www . wintube .ru / video / TLe413inuP0 /kak-snyat- ili- kupit- kvartiru/ убрать пробелы

Ответить

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Лященко

Автор

РБНО

26 февраля 2014, 23:15

С.Смирнов достиг цели, раз уж дело дошло до просмотра его роликов?
Но ведь не для рекламы С.Смирнова этот блог!

116/50 000

Наталья Тамарина

Частный маклер

26 февраля 2014, 23:19

Ирсен, спасибо за заботу)) я ознакомлюсь. Надеюсь Вы тоже прочли скрины поняли. что не надо было мешать справедливость и явные лохотроны.

137/50 000

Жора Конский

26 февраля 2014, 00:11

На Ютубе есть видео с этим персонажем, где он всячески кривляясь и противореча себе изрыгает из себя массу не логичного бреда, попутно пиаря свой проект. А проект у него довольно хреновый. Мол каждое объявление проверено, чушь собачья. Я уже как три месяца назад сдал-продал, а мне всё названивают. Я спрашиваю, где смотрите? На агент он? Отвечают: да. Всё понятно...

Ответить

367/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

Частный маклер

26 февраля 2014, 00:26

Жора, ссылку дайте. Хочу в глаза посмотреть.

45/50 000

Руслан Соешев

MEGAAGENT

26 февраля 2014, 09:48

Эти сервисы предназначены для ловцов за халявой, а также незнающих людей.
А потом Клиенты звонят и просят помочь в тех косяках, которые сами натворили с помощью этих ресурсов. Только нет никакого желания разгребать чужие ошибки.

233/50 000

Жора Конский

26 февраля 2014, 10:16

Наталья я не могу найти это видео, скорее всего его уже подтёрли. В этом видео этого "гуру" загоняет в угол собеседник далёкий от мира недвижимости. Мастер Смирнов не зная что ответить в конце уже переходит на личности. В общем материал интересный но однобокий

260/50 000

Виктория Парфёнова

26 февраля 2014, 16:25

Помню ролик, видела))

21/50 000

Наталья Тамарина

Частный маклер

26 февраля 2014, 23:27

Жора, вот и мы тоже "загоняли в угол" собеседника. Жаль, что следов не осталось от этих диалогов. На своем сайте ( они же тратятся на его поддержку) пусть говорят, что угодно. Но! Когда они здесь поливают грязью специалистов в области недвижимости, будучи дилетантами в этой сфере, я не хочу молчать. Мы честно зарабатываем на свой хлеб, а они начали свою карьеру с фальши.

375/50 000

Олег Кирилин

Реалти 3Д

25 февраля 2014, 10:00

В общем он прав. Дыма без огня не бывает. И на своем рынке я обеими руками за альтернативную систему, потому как эта уже порядком надоела.
Другое дело, что выявляя недостатки, он ничего не предложил взамен. Значимость сервисов -порталов, она спорна в том виде в котором сейчас существует, я лично не принимаю её как альтернативу.

Ответить

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Агруц

Центральный Департамент Недвижимости

25 февраля 2014, 12:17

Олег, просто сейчас идет процесс, который можно назвать "изобретение велосипеда", А в конечном итоге, пусть это будет через 10-20 лет - все равно придем к MLS. Мое мнение.

171/50 000

Руслан Соешев

MEGAAGENT

26 февраля 2014, 09:46

В чистом виде MLS, на мой взгляд, у нас в стране пока что нет. По крайней мере, в Питере точно.
Но с нашим менталитетом и колоритом, навряд ли это осуществимо...

166/50 000

Инга Латушко

25 февраля 2014, 07:44

Интересно, а где взять "агентское чутье", которое практикой выработано? Когда документы в порядке, сделка простая, но "что-то здесь не так"...

Ответить

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Руслан Соешев

MEGAAGENT

25 февраля 2014, 10:35

Это бесценно и не поддаётся счёту. ‌‌‌

38/50 000

Константин Геннадьевич

27 февраля 2014, 16:26

Чутьё нарабатывается практикой.

31/50 000

Дмитрий Иванов

25 февраля 2014, 07:19

Уже десяток лет по ТВ идут познавательные передачи, аля "час суда". Интернет забит юридической литературой, практикой и т.д. Просто прочитай в интернете, посмотри передачу - и ты уже Анатолий Федорович Кони!
Уровень правовых знаний у населения, по Смирновым, давно должен был достичь пиковых значений. Уменьшилось количество дел в судах? Или кто-то видел, сидящего в переходе метро, хорошего адвоката с табличкой "подайте на пропитание"? Нет.
Опять же, куча медицинских форумов, энциклопедий, советов. Автор разгромной статьи точно сможет оказать помощь критически больному человеку, просто вычитав в инете или пресловутой базе, как и какие манипуляции нужно совершить, вместо того, чтобы вызвать доктора? И сможет ли, даже прочитав, провести их правильно, без ущерба для болящего? Опять же нет.
Специалиста определяет не теоретическая энциклопедичность, которую могут предложить Сережи Смирновы, а совокупность знаний и опыта, умение, на анализе незначительных и весомых симптомов, установить точный диагноз и как следствие, назначить правильное лечение.
Этого никогда не даст интернет с кучей вариантов и поверхностных алгоритмов. Хотя, несомненно, найдётся много поклонников и таких ресурсов. Но эти люди возлагают риски сами на себя, зачем им мешать? И совершенно права уважаемая Наталья Тамарина. Оценив трудности, даже в теории, с помощью Смирновых, за что им огромное спасибо, разумные люди обратятся именно к живому специалисту.
Много букв получилось. Тысяча извинений!

Ответить

Уже десяток лет по ТВ идут познавательные передачи, аля "час суда". Интернет забит юридической литературой, практикой и т.д. Просто прочитай в интернете, посмотри передачу - и ты уже Анатолий Федорович Кони! Уровень правовых знаний у населения, по Смирновым, давно должен был достичь пиковых значений. Уменьшилось количество дел в судах? Или кто-то видел, сидящего в переходе метро, хорошего адвоката с табличкой "подайте на пропитание"? Нет. Опять же, куча медицинских форумов, энциклопедий, советов. Автор разгромной статьи точно сможет оказать помощь критически больному человеку, просто вычитав в инете или пресловутой базе, как и какие манипуляции нужно совершить, вместо того, чтобы вызвать доктора? И сможет ли, даже прочитав, провести их правильно, без ущерба для болящего? Опять же нет. Специалиста определяет не теоретическая энциклопедичность, которую могут предложить Сережи Смирновы, а совокупность знаний и опыта, умение, на анализе незначительных и весомых симптомов, установить точный диагноз и как следствие, назначить правильное лечение. Этого никогда не даст интернет с кучей вариантов и поверхностных алгоритмов. Хотя, несомненно, найдётся много поклонников и таких ресурсов. Но эти люди возлагают риски сами на себя, зачем им мешать? И совершенно права уважаемая Наталья Тамарина. Оценив трудности, даже в теории, с помощью Смирновых, за что им огромное спасибо, разумные люди обратятся именно к живому специалисту. Много букв получилось. Тысяча извинений!

1 523/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Руслан Соешев

MEGAAGENT

25 февраля 2014, 10:34

Абсолютно согласен с Вами.
СамСебеВрач, риэлтор, инженер.
Человеческая глупость не имеет границ...‌‌‌

113/50 000

Владимир Агруц

Центральный Департамент Недвижимости

25 февраля 2014, 12:15

Уже 54 года на ТВ идет программа "Здоровье". Врачи без работы не остались )))