Покупатели элитной зарубежной
недвижимости все чаще предпочитают традиционным направлениям - Лондону и
побережью Испании более демократичные города - в первую очередь Берлин и Вену.
Об этом свидетельствует статистика запросов в Kalinka Group – ведущую
консалтинговую и риэлторскую компанию на рынке элитной недвижимости. Спрос
на недвижимость Вены увеличился на 30% и на 40% - на недвижимость Берлина.
Согласно исследованию Kalinka Group, под влиянием
экономического кризиса изменилась география спроса на объекты зарубежной
недвижимости со стороны российских клиентов. Если ранее в числе наиболее
популярных направлений были Испания и Великобритания, то на сегодняшний день
покупатели все чаще предпочитают наиболее демократичные направления, в
частности, Вену и Берлин. Спрос на недвижимость в Испании упал на 40%, при этом
на 30% увеличился спрос на недвижимость Вены и на 40% - на недвижимость
Берлина. Со стороны таких клиентов растет спрос на коммерческую недвижимость в
Европе. В первую очередь российских клиентов интересуют небольшие офисные
центры площадью 1-2 тыс. кв. метров и объекты стрит-ритейла.
«Пик активности россиян на рынке
зарубежной недвижимости пришелся на 2006-2011 годы, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета
директоров Kalinka Group. - Это был период накопления крупного капитала,
который закончился с кризисом 2008 года». Покупки продолжали совершаться по
инерции еще несколько лет. В 2012 году эта активность пошла на спад, который
продолжается до сих пор. 
«Те люди, которые рассматривают покупку
недвижимости за рубежом, это уже не олигархи и у них нет каких-то невероятных
денег. Если раньше средний бюджет покупок составлял €7 млн., то сейчас это
показатель снизился до €1,5 млн., - поясняет Екатерина Румянцева. - Основной российский спрос на наиболее
дорогие объекты в Лондоне также исчерпан. Лондон – дорогой город, где очень
трудно заниматься бизнесом и дорого жить, он остается популярным только среди
состоятельных россиян. Разница в ценах не недвижимость между Берлином и
Лондоном составляет три раза».