Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Госдума начала борьбу с хитроумными вкладчиками.
елена смирнова
Частный маклер
25 ноября 2013
5 792
46
      Население пытается хоть как-то сохранить свои сбережения, размещая с трудом скопленные на квартиру (дачу, автомобиль, черный день и пр.) деньги на депозитах в банке, а власти считают, что "... многие вкладчики, которые сегодня размещают свои накопления в российской банковской системе, сделали из страхования вкладов своего рода бизнес, который нас тоже не очень устраивает»,  — заявила председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Наталья Бурыкина на российском экономическом и финансовом форуме в Италии. Отступление на минуточку - российский форум в Италии, совмещение приятного с полезным за государственный (наш с вами) счет.
    Такие вкладчики делят свои накопления с учетом того лимита, который страхуется системой страхования вкладов, и раскидывают по банкам, которые, как правило, имеют проблемы с регулятором и имеют не очень хорошие или неустойчивые финансовые показатели, пояснила Бурыкина.
     А что прикажете делать вкладчикам в стране, где регулярно отнимаются деньги у населения? Ни один вкладчик не знает, в каком банке прикроется очередная лавочка, список проблемных банков нигде не публикуется. Вроде бы ввели систему обязательного страхования вкладов, поэтому и вносят люди деньги на депозит с опаской, разбросав по разным банкам по 700 тыс.
     После отзыва лицензии у Мастер-банка Агентству по страхованию вкладов придется выплатить вкладчикам рекордную сумму — порядка 30 миллиардов рублей. Если же банки посыпятся один за другим, то на всех вкладчиков денег может и не хватить. Госдума обеспокоилась.
    «Люди идут в банк, получают там повышенные !!!  проценты и потом спокойно через систему страхования вкладов получают возмещение. Мы полагаем, что это не очень правильно, чтобы на этом зарабатывались деньги, и поэтому мы будем искать подходы, чтобы не дать возможность одним зарабатывать за счет других», — считает депутат.
     А кто-нибудь из депутатов проверил лично на себе, насколько спокойно и как быстро можно получить свои собственные деньги из лопнувшего банка? И сколько на этом люди заработали? 
Вечное стремление отнять и поделить.
     Поэтому сто раз подумайте, прежде чем доверить свои деньги банку в этой стране. Лучше хранить свои деньги в другой валюте - квадратных метрах.
Авторы
Теги
46
елена смирнова
Частный маклер
Могут подойти
46 комментариев
14 декабря 2013, 10:38
Банк России отозвал лицензии у Банка проектного финансирования, "Инвестбанка" и "Смоленского банка".
Два банка - из списка Сагитова.... Смоленский - как логичное продолжение невыдачи денег, продолжавшееся более двух недель.
Кто следующий?
Ответить
249/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
27 ноября 2013, 16:46
Наталья Викторовна Бурыкина очень активна, и это далеко не единственная ее (или комитета) инициатива (см. также про мегарегулятор, объединение ОСАГО с КАСКО и др.). Информации о Наталье Викторовне в открытых источниках вполне достаточно, и эта информация в основном совпала с моими ожиданиями. Что само по себе ни хорошо, ни плохо.
Мне все-таки ближе другая ее инициатива - о предоставлении заемщикам права выбора способа погашения кредитов (дифференцирванными платежами, а не только аннуитетными, как сейчас).
Ответить
515/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
27 ноября 2013, 16:54
А вот насчет "повышенных процентов" получается некоторое противоречие с ее же позицией по регулированию микрофинансирования (там она была против ограничения процентов по потребительским кредитам) ну и с логикой регулирования банковской сферы тоже.
247/50 000
NeoRealty
28 ноября 2013, 00:32
Дифференцированный платеж = аннуитетный платеж + досрочное погашение.
70/50 000
Вадим Лященко
РБНО
28 ноября 2013, 22:22
Нет, Алексей.
13/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
28 ноября 2013, 22:52
Откуда такая формула?
21/50 000
NeoRealty
29 ноября 2013, 23:07
Да, Владимир. Почему же нет? ОбЪясните
38/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
30 ноября 2013, 01:54
Я спросил: откуда вы взяли такую формулу?
41/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
30 ноября 2013, 01:55
Дифф. платеж:
Размер основного платежа вычисляется следующим образом: необходимо сумму кредита разделить на количество месяцев, за который планируется погашение кредита, полученное число и будет являться основным платежом:
b = S / N , где b – основной платёж, S – размер кредита, N – количество месяцев.

Для расчета начисленных процентов нужно остаток кредита на указанный период умножить на годовую процентную ставку и всё это поделить на 12 (количество месяцев в году)
p = Sn * P / 12, где p – начисленные проценты, Sn – остаток задолженности на период, P – годовая процентная ставка по кредитy.

Чтобы рассчитать остаток задолженности на период, т.е. найти величину из приведённой выше формулы, необходимо размер основного платежа умножить на количество прошедших периодов и всё это вычесть из общей суммы платежа.
Sn = S – (b * n) , где n – количество прошедших периодов.
916/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
30 ноября 2013, 01:56
Покажите мне в этой формуле аннуитет, плиз
42/50 000
30 ноября 2013, 11:05
Математика началась, пойду погуляю)))
37/50 000
NeoRealty
30 ноября 2013, 20:53
Формула тут не при чем. Обычный простой логический расчет. Без разницы по какой формуле рассчитывается аннуитет, без разницы по какой формуле рассчитывается фифф. платеж. Смысл для простого обывателя: Дифференцированный платеж = аннуитетный платеж + досрочное погашение (приблизительно в размере суммы погашения основного долга аннуитетного платежа).
Вот и вся формула
373/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
1 декабря 2013, 00:40
Тогда если следовать правилу из 1-го класса по арифметике, от перемены мест вроде бы ничего не должно измениться, так? Но вот как-то не получается, потому, что при аннуитетном погашении - и ПСК выше и месячные платежи тоже. И поэтому (единственная причина, между прочим), все банки подряд обязывают заемщиков погашать только аннуитетными платежами. И только недавно, всего лишь в нескольких банках стали разрешать дифф. платежи.
Так и где же равенство в формуле, не вижу я его.
486/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
1 декабря 2013, 19:20
Елена, банки считают по еще более сложной формуле.
51/50 000
NeoRealty
2 декабря 2013, 00:28
Владимир, все сходится, именно так как я выше написал. При чем здесь перемена мест слогаемых? Не зацикливайтесь на формуле. Как нибудь распишу в блоге просто и доходчиво. А то ведь клиенты не понимают, в чем разница, пока им не объяснишь. Аннуитетный платеж не хуже дифференцированного. А объяснив - выбирают аннуитет
317/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
2 декабря 2013, 02:37
Алексей, я своим клиентам предлагаю на выбор одну цифру. После того, как они ищут, где ставка по кредиту самая низкая, где маячит и будоражит их воображение 10-11%.
Цифра эта - ежемесячный платеж по кредиту. А потом показываю им еще одну цифру - ПСК. Странное дело, но в некоторых банках ПСК при прочих равных параметрах кредита, как то: сумма, срок - оказывается ниже, чем то же самое при аннуитетных. Причем, немного так. Совсем, ага.
Приведу пример. Дамочка одна брала кредит. 3,5 млн. Потреб. Нашла там себе, под не помню сколько, 19-20% где-то. ПСК выходила почти 8 млн на весь срок. Я нашел ей то же самое, но с цифрой 6,5. Так, несущественно, подумаешь, полтора ляма. Какихта.
Ах, да. В первом (ее) случае был, ессно, аннуитетный, а в моем - дифференцированный. Увы, точных цифр по тому эпизоду не помню - дело было пару лет назад.
859/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
2 декабря 2013, 02:37

Есть одно существенное отличие в пользу дифф. платежа. С каждым месяцем ежемесячный платеж уменьшается. И не говорите мне, что заемщику выгоднее каждый месяц выкладывать по 50 тыс. по кредиту до полного погашения, чем эта сумма будет ежемесячно уменьшаться: 50, 49, 48, 40, 30, 20... 0.
292/50 000
NeoRealty
2 декабря 2013, 08:27
Посмотрите, изучите мое сообщение от 30 ноября 20:53.
При таком раскладе выплаты равны. И Полная стоимость кредита ( ПСК) тоже равна, несмотря на то, что величина эта некорректная, т. к. рассчитана без учета того факта, что деньги быстро обесцениваются
258/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
2 декабря 2013, 10:51
А, ну да... Простите, Алексей, я не заметил в вашей формуле знак равенства.

Конечно. изучу. Мне же самому интересно стало. Не берем в расчет инфляцию - речь вообще-то о другом, и вы, кстати, не ответили мне: чем аннуитетные платежи выгоднее, чем дифференцированные?
277/50 000
NeoRealty
2 декабря 2013, 21:20
Аннуитет выгоден тем, что позволяет взять бОльшую сумму, не обязывая заемщика делать бОльший платж, как при дифференцированном платже. Если у заемщика появляются свободные деньги, он МОЖЕТ производить досрочное погашеие хоть каждый месяц, но не ДОЛЖЕН. А при дифференцированном платеже, он ДОЛЖЕН делать платеж в тело кредита в 2 раза бОльшем размере, чем при аннуитете.
Елена, вы не вникли в каком случае ПСК этих двух кредитов равны. Смотрите выше
455/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
3 декабря 2013, 00:05
????
4/50 000
NeoRealty
3 декабря 2013, 10:29
Коллеги, нарисуйте на бумажке строение первого платежа аннуитетного платежа и строение первого платежа дифференцированного платежа, сравните, вопросы отпадут
158/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
3 декабря 2013, 17:47
Заемщик выплачивает только первый платеж? На этом, судя по всему, его отношения с банком заканчиваются? - что-то я не пойму. Или отстал от жизни: пока тут в полях - что-то пропустил?
Это выглядит точно также, как и реклама ипотечных продуктов на биллбордах: " 9% * "
Алексей, вы не строение первого платежа мне дайте, а ПСК по аннуитету и дифф - там и будем смотреть.
383/50 000
NeoRealty
3 декабря 2013, 23:53
Понятно, каждый в свою дуду дует. Вы меня не хотите слышать. Что тогда спорить, если не представлять себе структуру платежа
123/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
4 декабря 2013, 01:51
Елена, к вашим словам добавить больше нечего.

Алексей, причем здесь дуда? Моя дуда - это графики платежей заемщиков, которые я вижу регулярно, и это не просто какие-то эфемерные цифры из теории или калькулятора из яндекс.поиска, а реальный документ, который подписывает реальный человек, и потом платит согласно этому документу. Что вы все вокруг да около, уже давно бы нарисовали бы свою схему да показали.
420/50 000
NeoRealty
4 декабря 2013, 09:51
Ок, сделаю. Просто по первому месяцу графика все наглядно видно, если взять одинаковую сумму.
Мало кто платит по графику, многие вносят погашения досрочно.
Да, большую сумму я бы тоже депозитам не доверил...
218/50 000
26 ноября 2013, 14:42
Товарисчи! Храните деньги в сберегательной кассе!)))
Ответить
52/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 ноября 2013, 15:16
То есть в матрасе)))
20/50 000
26 ноября 2013, 15:47
Можно и там!)))))) Все понадежней будет))
41/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
26 ноября 2013, 11:01
Надо так как чиновники, хранить свои деньги за бугром, в офшоре. Многие до сих пор, не закрыли счета за границей, а также имеют акции в иностранных компаниях. Хотя закон вступил в силу этим летом))‌‌‌
Ответить
201/50 000
0/50 000
Татьяна Морозова
Dovis Agency
28 ноября 2013, 12:49
Полностью согласна с Ириной, а лучше вкладывать в коммерческую недвижимость за границей, рентабельность которой от 8% годовых, такую рентабельность точно не даст ни один банк
174/50 000
Антон
28 ноября 2013, 20:00
ага, после ситуации с Кипром только в офшорах и хранить...
а чтобы с ком.недвижки 8% в год иметь нужно хорошо постараться еще.
Иметь стандартные 6% с жилой недвижки намного проще.
189/50 000
Виталий Черепнёв
26 ноября 2013, 09:24
А Смирновой лишь бы похвалиться, и новые окна то она ставит, и обмануть то её нельзя.
Ответить
85/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
26 ноября 2013, 13:10
Ёпти, а чего так хило, всего то с видом, надо ужо в самом.
58/50 000
Виталий Черепнёв
26 ноября 2013, 09:20
Альфу не закроют, иначе всплывёт компромат на ОДНОГО ну очень большого начальника.
Ответить
82/50 000
0/50 000
Антон
28 ноября 2013, 19:59
В Мастер-банке Игорь Путин вон в совете директоров был, и что с того? Это не помогло )
86/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
28 ноября 2013, 22:51
Не смотрите первый канал. Антон. Это вредно для здоровья
57/50 000
28 ноября 2013, 23:03
А это кто? ))
13/50 000
Виталий Черепнёв
26 ноября 2013, 09:17
У Сагитова есть муж, однако.
Ответить
28/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 ноября 2013, 11:18
Виталий! Внимательно читай - От знакомых получил вот такую информацию:......
76/50 000
Частный маклер
26 ноября 2013, 11:21
И привожу весь текст в оригинале который получил.
А чем Альфа отличается от других ?
Захотят и его закроют.
117/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
26 ноября 2013, 17:48
Именно это и происходит.
24/50 000
Антон
28 ноября 2013, 19:58
"Вкладчиков Мастер-банка поделили Сбер и ВТБ. " - в смысле поделили?? Эти банки будут выплачивать страховку от АСВ. Вкладчиков никто не делил )
143/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
28 ноября 2013, 22:50
Нет, не вкладчиков делили, а их деньги. Здесь еще немного другая политика, и она гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд. Отзыв лицензии за какие-то обналы - это все для обывателя. Формальность, за которую прицепились. лакомый кусок гораздо жирнее, чем видно с фасада Мастербанка.
286/50 000
25 ноября 2013, 20:35
В МК прошла статья про то, что вот-вот обанкротятся несколько страховых компаний. Конечно, когда "запахло жареным" большая часть контор предпочтёт закрыться, чем платить.
Ответить
170/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
26 ноября 2013, 17:47
Елена, я бы не сказал, что они так уж защищены. Взять хотя бы показательный пример с AEG, в 2006-м, когда они оказались на грани банкротства. А это, кто знает, крупнейший страховщик в Штатах
190/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости