Первые сделки  в новом году  дали понять вкус  нововведения по  кадастровой стоимости.Почти повсеместно кадастровая оценка взлетела вдвое,в большинстве  случаев превысив рыночную стоимость процентов на 10-15. Причем,при данной оценке уровняли старые ,разрушенные годам эксплуатации , и новые дома.Цены у  них абсолютно одинаковые.  Серьезные проблемы эдакой оценкой созданы в коммунальных квартирах. Теперь,комната в занюханной общаге оценена как отдельная квартира и покупая ее по  рыночной цене вы всегда рискуете ее потерять если Ваш продавец вдруг надумает  признать себя банкротом.А что? По кадастру доля стоит 2500,а Вы ее приобрели за 1100.Да еще и от налоговой кучу проблем можно получить доказывая что ты не идиот...Так что дорогие  коллеги,имеющие клиентов  в коммуналках,срочно  гоните их оспаривать цену по кадастру. Полное описание  действий вот тут:
https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/