Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Гуманисты
Антон Митрофанов
30 августа 2012
1 186
69
Мы часто сталкиваемся с агитатаками колумнистов-антириэлторов, мол, никакое агентство недвижимости не стоит того, чтобы платить ему как следует, да еще вперед. В качестве довода регулярно приводится мысль о предварительном "тест-драйве". Т.е. любой маклер априори должен доказать свои способности действием - на свой страх и риск он обязан провести клиента от начала и до конца, чтобы тот, оценив профессиональную ловкость и умения агента, после выплатил ему гонорар, исходя из собственных соображений. Мысль, в общем-то, верная. Никто не любит рисковать деньгами, не будучи уверенным в успехе дела. И многие realestatе-компании в Москве готовы сегодня работать на результат, тем самым негласно гарантируя качество предоставляемых услуг.

Однако такая практика носит неоднозначный характер, позволяя некоторым гражданам откровенно глумиться над риэлторами, которые предстают здесь совершенно беззащитными перед подобными "гуманистами". Интернет буквально пропитан нервными историями о том, как бессердечные маклерюги нагибают своих клиентов, но почти никто не видит обратную сторону медали - где агенту предлагают потрудиться несколько месяцев бесплатно с мотивировкой "а вдруг мне не понравится?", чтобы в перспективе получить вместо денег здоровенный шиш без масла. Отсюда многим людям будет полезно посмотреть ниже размещенный ролик, который достаточно точно передает суть отношений между заказчиком и исполнителем, когда вместо нормальной работы все превращается в провокационный словообмен.

Авторы
69
Антон Митрофанов
Могут подойти
69 комментариев
Анна специалист
3 сентября 2012, 22:58
клиенты не любят слово нет
Ответить
26/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
2 сентября 2012, 19:16
Тема интересная, но превратили в балаган.
Почему нельзя выяснять отношения в личке?
С годами приходит опыт и оценка своего труда, клиенту надо объяснить, что риэлтор не маг-чародей, а потраченное время должно быть оплачено, к сожалению нет четких тарифов и в итоге звучит фраза "А что вы сделали?". Кидают же друг друга, поэтому в рассчете.
Ответить
350/50 000
0/50 000
Анна специалист
1 сентября 2012, 21:24
да дмитрий селяви
Ответить
17/50 000
0/50 000
Дмитрий Бородаев
1 сентября 2012, 15:10
Коробейниковничего не понял. Он даже посмотрел на стол, не оставил ли гость денег там, но и на столе денег не было. Тогда архивариус очень тихо спросил:
-- А деньги?
-- Какие деньги? -- сказал Остап, открывая дверь.-- Вы, кажется, спросили про какие-то деньги?
-- Да, как же! За мебель! За ордера!
-- Голуба, -- пропел Остап, -- ей-богу, клянусь честью покойного батюшки. Рад душой, но нету, забыл взять с текущего счета.
Старик задрожал и вытянул вперед хилую свою лапку, желая задержать ночного посетителя.
-- Тише, дурак, -- сказал Остап грозно, -- говорят тебе русским языком - завтра, значит завтра. Ну, пока! Пишите письма!..
Ответить
699/50 000
0/50 000
Анна специалист
1 сентября 2012, 17:09
дай нам всем бог стать такими просветленными как г-н Тюленев... )))))
69/50 000
Антон Митрофанов
Автор
1 сентября 2012, 17:32
А ведь Коробейников был кристально честен по отношению к клиенту и к самому себе, что не спасло его от кидалова. Видимо по той же причине Тюленев и не смог организовать собственный бизнес, перед этим получив смачного пинка под зад от своих работодателей из Арсенала, Беста, МиЦ и т.д.
Нет, не стоит уподобляться таким, как этот старый унылый котяра, отвратно орущий и помечающий своим вонючим экссудатом любые доступные ему углы в надежде, что хоть кто-то его заметит и даст пожрать.
488/50 000
Анна специалист
1 сентября 2012, 17:40
да зачем он вообще нужен презренный металл
42/50 000
Николай Тюленев
1 сентября 2012, 18:14
ИсписАлись, и нарываетесь на бан, Антон Владимирович?
Типа," мученик совести". Правдоруб. )))
Своевременно, но повторяетесь.
...
Вместо того, чтобы поучиться работать у Профи, и не скулить про "деньги вперёд", позорите корпорацию, а заодно ресурс своим недержанием.

300/50 000
Антон Митрофанов
Автор
1 сентября 2012, 18:54
Про бан уже надоело, чё-нибудь посвежее давайте. Профи - это люди типа Юлии Лурье, вот у нее готов учиться, а если вы причисляете себя к таковым, то ваших нынешних учеников (если они есть, конечно) я полагаю бездарными придурками, которые по своей наивности попытаются повторить ваш путь, став кончеными неудачниками. Из тех же, кто имел несчастье работать с вами ранее, никто сегодня в вашей шаражке не числится, что лишь подтверждает нулевой учительский авторитет гражданина Тюленева.
486/50 000
Сергей Николаевич
1 сентября 2012, 19:14
Интересно,что было бы сойдись вы оба в одной сделке,по разные стороны баррикад! Это было бы шоу.
96/50 000
Анна специалист
1 сентября 2012, 19:17
сдается мне, это виртуалити шоу. зависит от стиля работы. Вообще вредных мужиков в риэлторстве немного
102/50 000
Анна специалист
1 сентября 2012, 19:19
да и как они сойдутся, один нач. отдела в сделках не участвует. у другого наверное нет вала сделок или тоже не участвует сам
124/50 000
Анна специалист
1 сентября 2012, 19:21
а вообще конечно тюленева только допусти к власти. везде баном трясет, кумовщину насаждает. страшный человек. убедилась лично )
127/50 000
Дмитрий Бородаев
1 сентября 2012, 20:21
Тяжёлая эротика (лёгкое садо-мазо): Тюленев в маске страшного человека, потрясая баном, насаждает специалиста в костюме киски на свою кумовщину... Ни дай Бог убедиться лично.
174/50 000
1 сентября 2012, 20:32
))))
Дмитрий, фантазер!)))
31/50 000
1 сентября 2012, 20:43
Думаю, сделка прошла бы нормально и на уровне: там же клиенты (читать комиссии)!... а вот после и представить страшно... Горячие парни!
135/50 000
Анна специалист
1 сентября 2012, 21:16
хаха клиент тюленеву заплатит гонорар. и премию за адскую работу
64/50 000
Анна специалист
1 сентября 2012, 21:17
конечно после сделки
20/50 000
Николай Тюленев
1 сентября 2012, 21:23
С Вами скучно, Митрофанов.
Вы не умеете интеллигентно вести дискуссию. Сразу переходите на личность оппонента.
При чем, повторяете как попка полюбившиеся наветы, абсолютно не владея вопросом.
...
Я Вам указал, что (за редким исключением) все Ваши опусы - о недооцененных, одураченных, кинутых риэлторах и глумливых негодяях - клиентах. Сплошной негатив. Кому он нужен кроме Вас и таких же бедолаг, ищущих причину собственных неудач во вне?
Создается впечатление, что Вы живете в каком-то придуманном мире , и никогда не встречали нормальных людей. А если и встречали, то упорно сей факт скрываете.
В результате от Вас за версту веет ущербностью, которую читающие клиенты примеривают на всех представителей нашей профессии. В угоду собственным комплексам Вы публично гадите на всех нас.
Именно это, а не мнимая личная неприязнь, вынуждает меня изредка и корректно напоминать о несоответствии действительности Ваших представлений о риэлторах, клиентах и бизнесе в целом.
Берегите себя.

1 038/50 000
Антон Митрофанов
Автор
1 сентября 2012, 22:01
Тюленев, мне ваши указания и напоминания до одного места. Я пишу то, что вижу на протяжении многих лет - акын-стайл. Живу не в стране эльфов, потому говорю о риэлторах, о клиентах, о проблемах нашей профессии, о боли, жадности, жестокости (обоюдной), периодических радостях и победах без прикрас, как оно есть. Увидит здесь кто-то негатив/позитив или публичное обгаживание - плевать. Все взрослые люди, каждый поймёт прочитанное в меру своей испорченности.
Если вам такое скучно, какого хрена вы тогда постоянно рассыпаете свою дурную ересь в моем блоге? Идите туда где вам весело, пиарьте там свою "честность", которой в реальности грош цена, попутно "элегантно" очерняя всех остальных, кто более успешен. Это ведь ваш коронный номер, другого вы ничего не умеете.
Читать мой блог клиенты или не читать, какие выводы они сделают из прочитанного или не сделают вообще никаких - пусть решают самостоятельно (см. взрослые люди).
935/50 000
Николай Тюленев
2 сентября 2012, 09:21
Опять переход на личность. Правда, уже не с первого, а с второго абзаца.))
Вы не безнадежны, Антон Владимирович.
Если действительно готовы поучиться у Лурье, я похлопочу, и Юля даст Вам несколько уроков культурного общения в сети.
Как только вернется из Испании.

А в том, что Вы живете в стране барыг и упырей, я, к сожалению, ничем помочь не могу.
Если честность оценивать исключительно в грошах, то, по сути, у Вас нет иного выбора.
471/50 000
Антон Митрофанов
Автор
2 сентября 2012, 10:47
Похлопочите. Учитывая, что общаемся мы с ней довольно-таки регулярно и свое мнение о вас и о вашей... хм.. "работе" она обычно выражает кратким и емким словцом, представляю ее советы. Ы-хы-хы...
Вашу честность, Тюленев, оцениваю исключительно в грошах - это факт. Грош - полкопейки медью, у вас - полпроцента.
314/50 000
Дмитрий Бородаев
1 сентября 2012, 14:59
Ветераны Холдинга помнят, как начальник одного из отдела прекратил провокационный словообмен (монолог): когда "клиент" начал гундосить, что обстоятельства изменились, тот просто разорвал оформленные под честное слово оригиналы.
Ответить
227/50 000
0/50 000
Анна специалист
1 сентября 2012, 17:08
если б он вымарал имя нового владельца из регистрационной базы.
а это так, мелкое недоразумение увы
105/50 000
Классное видео)))
И у риэлтора, как и у любого человека, есть всегда выбор!
Например на моем направлении более 20 000 продавцов))))
Ответить
141/50 000
0/50 000
31 августа 2012, 18:42
Достойный пост, всегда читаю очень в тему.
Ответить
42/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
31 августа 2012, 16:43
Очередная байка про "несчастных" риэлторов и упырей - клиентов.
Налицо профессиональное выгорание аффтора.
...
Смена рода деятельности, говорят, помогает.
К токарному станку, или там в шахту.
Кстати, авансом платят работягам.
Пару - тройку лет отдыха в забое, и любой клиент покажется ангелом. ))
Ответить
329/50 000
0/50 000
Антон Митрофанов
Автор
31 августа 2012, 19:39
Тюленев, не надо проецировать свои постоянные профессиональные неудачи на мой блог. Не умеешь работать так, чтобы тебе вносили предоплату по договору - иди грибы собирать, грибник-полупроцентщик, хе-хе. Это для вас лишний шанс не помереть с голодухи в долгую зиму. А мы, работяги, будем деньги зарабатывать.
307/50 000
Сергей Николаевич
31 августа 2012, 20:01
Началось!
9/50 000
Елена Петрова
31 августа 2012, 20:33
Увы!
4/50 000
Николай Тюленев
31 августа 2012, 20:41
Учись работать так, чтобы комиссию приносили после подписания акта передачи квартиры, Антон Владимирович. Тогда и предоплаты выклянчивать не потребуется.
Это не трудно.
Нужно лишь быть честным по отношению к клиентам и к самому себе.
Здоровья и удачи, труженик ))
279/50 000
Ирина Сергеевна
31 августа 2012, 21:23
У меня также два кота дома отношения выясняли, одного пришлось кастрировать...
78/50 000
Виктория Терехова
31 августа 2012, 21:29
А выбирали как? Того, кто культурней мяукал?
45/50 000
Ирина Сергеевна
31 августа 2012, 21:39
Того, кто активнее гадил по углам
33/50 000
31 августа 2012, 14:07
Ролик класс!
Недавно один клиент спросил, а чего так дорого? Я привел в пример европу, где он за такую же сделку заплатил минимум 6 %, на что он ответил, что его родители купили в германии квартиру, однушку дешевую и она им встала в 840 тыс. рэ всего и за все услуги заплатили всего-то 2 000 евро. Ну это же 80 тыс. рэ или почти 10 % от сделки сказал я...Да, но все равно дорого...вот такой был ответ. Занавес.
Ответить
415/50 000
0/50 000
Елена Петрова
31 августа 2012, 18:49
В Германии всё чётко комиссия 6- 6,5, причём, если работают с посредником, то тому посреднику 3%, а, если хотят посредника "кинуть", то договариваются с клиентом , чтобы он говорил посреднику, что не купил ничегоj)))
и имел свою законную "скидку".
В Испании, есть стандартный набор предложений в пакете,и - нет сверху для покупателя ничего. А 10% от сделки-это то, что покупатель отдаст нотариусу и налоговой.
Т.О., риэлторы вообще в этих комиссиях ни при чём. Платит продавец, И, только,тогда,когда проходит официальный предварительный договор.
562/50 000
Виктория Терехова
31 августа 2012, 21:35
Про Испанию: агент работает за интерес?
39/50 000
Елена Петрова
1 сентября 2012, 12:24
http://realty.dmir.ru/blogs/652/
32/50 000
Анна специалист
30 августа 2012, 23:40
я тоже хочу, например, технику потестить бесплатно и безусловно, и потом по своему ощущению оценить - полезна ли была; если нет - не платить. Уверена, многие бы тут обошлись без двух третей окружающих их вещей (которые которые были так желанны когда-то)
субъективное мнение оно такое
Ответить
288/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости