Привет, друзья! Сегодня о ЦА! Немного но полезно.
Часто собственник хочет выбрать нанимателей на свой вкус и цвет. И это правильно! Например в двушку - строго семью, при этом без детей и животных. В двушку!! Где основная целевая аудитория именно — пара с ребёнком...
Или в трешку не более одного ребёнка. Строго русских... Двух девушек, парней, семьи с животными и маленькими детьми не рассматривает. В однушку - строго одну девушку. Мужчину - нельзя. И так далее...
И это нормально! Тут нет ничего плохого, потому что это его (собственника) право.
Но! Надо понимать, что хозяин квартиры таким образом очень сильно сокращает свою аудиторию. Количество людей, готовых снять его квартиру, уменьшается в 2-3 раза... Поэтому необходим дисконт или улучшения в квартире, либо можно висеть в рекламе до следующего Нового Года...
Но, вот ведь какая штука, очень часто мы хотим и денег больше чем у соседа/друга (сдающих такую же квартиру) и нанимателя «левитирующего» по квартире...
Я хочу чтобы вы поняли - за свои желания надо платить. В данном случае небольшим дисконтом скорее всего.
Агент, даже очень хороший, - не волшебник. Он — профессионал. Говорить вам правду - его прямая обязанность, без прикрас! А обещать «золотые горы» - обязанность стажера.. Но потом не жалуйтесь... Правда жизни.
Хотите высокие ценники - готовьтесь рассматривать разных клиентов (не лучший вариант - ущерб квартире может быть выше прибыли от сдачи).
Хотите выбрать клиентов - сделайте квартиру интереснее. В том числе и по цене. Как-то так. Удачи и успехов, друзья, с Праздниками. С ув. Харыбин Александр.
PS Я понимаю, что эта публикация может кому-то не понравиться. Но я надеюсь, что имею некоторую принадлежность к профессионалам в аренде квартир, мне нет нужды говорить только то, что нравится всем. Я лучше принесу пользу.
